Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,37 m2, nachádzajúci sa na sídlisku Rybníky 5 v Leviciach. Byt je kúpou voľný a pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vpravo vchádza do dvoch spální, z ktorých jedna vedie na loggiu. Oproti vchodu sa nachádza kúpeľňa a toaleta. Dispozíciu dopĺňa kuchyňa a ďalšia samostatná izba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia so zameraním na funkčnosť: úpravou priečok sa docielila nepriechodnosť všetkých izieb, čím sa zvýšilo súkromie. V chodbe bola na to vytvorená praktická nika. Interiér je vymaľovaný, má osadené plávajúce podlahy (v stave zodpovedajúcom veku) a staršiu, ale funkčnú kuchynskú linku. Hygiena je v pôvodnom stave.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zahŕňa nový moderný výťah, udržiavané a čiastočne obnovené spoločné schodisko a vymenené stúpačky. Hoci dom momentálne nie je zateplený, realizácia zateplenia je naplánovaná v horizonte približne dvoch rokov.

VÝHODY:
Najväčšou devízou je lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosť dokončiť si rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Orientácia bytu zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu – v zime drží teplo a v lete bráni prehrievaniu. K tepelnému komfortu výrazne prispieva aj nainštalovaná klimatizácia.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady sa pohybujú na úrovni 200 € (poplatok správcovi) + cca 50 € (plyn a elektrina) plus náklady na internetové pripojenie.

LOKALITA:
Vynikajúca strategická poloha – všetko dôležité máte doslova „na skok“. V tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, základné aj stredné školy, pošta, supermarkety a široká sieť obchodov a služieb. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízke športové ihrisko, park ba aj kostol.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt na Rybníkoch 5 považujem za ideálnu voľbu pre mladú rodinu alebo ako rozumnú investíciu.
Najväčším benefitom je podľa môjho názoru šikovná zmena dispozície. Majitelia odstránili najčastejší neduh starších bytov – priechodné izby. Vďaka tomu získate tri plnohodnotné, samostatné miestnosti, čo je pri ploche 61 m2 skvelý výsledok.
Hoci interiér čaká na modernizáciu podláh či kuchynskej linky, byt je čistý, vymaľovaný a okamžite obývateľný. To vám dáva luxus nasťahovať sa hneď a rekonštruovať postupne podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Oceňujem aj prítomnosť klimatizácie, ktorá v levických letách už nie je luxusom, ale nutnosťou.
Lokalita je kapitolou samou o sebe. Mať škôlku takmer pod oknami a kompletnú sieť obchodov v pešej dostupnosti je obrovský časový bonus pre každého rodiča. Keď sa k tomu pridá plánované zateplenie bytového domu, ktoré v budúcnosti zvýši hodnotu nehnuteľnosti a zníži náklady na energie, ide o ponuku s výborným pomerom ceny a protihodnoty..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 942 871 alebo na zuzanaagova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-72284.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.