Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení predstavuje ponuku pre náročného klienta - predaj pozemku v obci Trenčianske Jastrabie s výstavbou nadčasového moderného bungalovu, ktorý spĺňa nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce určenom na výstavbu a má výmeru 835 m2, dostatočnú šírku a prístup zabezpečený z dvoch strán prístupovej komunikácie. Nachádza sa cca 15 km od krajského mesta Trenčín v novovybudovanej lokalite v smere na obec Svinná. 

Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823641

Video prehliadka tu: https://youtu.be/0eA2R7NIfhI


Na pozemku bude možné v 1. polroku 2025 zahájiť výstavbu rodinného domu, čo umožňuje budúcemu vlastníkovi realizovať ešte drobné zmeny a úpravy v projekte podľa svojich predstáv. Zároveň Vám vieme poskytnúť služby nášho interiérového dizajnéra. Moderný typ 5 izbového bungalovu s garážou má nasledovné parametre:


zastavaná plocha: 230,84 m2
úžitková plocha: 161,90 m2  bez terasy
obostavaný priestor: 650,46 m3
rozmery domu:  19,97 x 14,25 m
zastavaná plocha spevnených plôch: 124,41 m2 
výmera garáže: 20,95 m2
zastrešená časť terasy: 33,02 m2 
obytné miestnosti: 5


Tech. údaje k domu:  Rodinný dom s jedným nadzemným podlažím je bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Objekt bude napojený na nasledujúce siete: elektrika NN, splašková kanalizácia - 12 m3 žumpa, vodovod - verejný. Zdroj tepla - tepelným čerpadlom a teplovodným podlahovým vykurovaním, ohrev TUV za pomoci zásobníkového ohrievača. Dažďová voda zo strechy bude odvedená do retenčnej nádrže na pozemku vlastníka. Základové pásy a základová doska z betónu, vodorovné izolácie, nosný systém aj vnútorné nosné steny zo systému Velox, vnútorné nenosné deliace priečky z tvárnic Ytong. Vodorovné konštrukcie - železobetónové, strecha plochá nepochôdzna so štrkovou zaťažovacou vrstvou na povrchu. Fasáda objektu bude zateplená pomocou fasádneho polystyrénu EPS, hrúbky 200 mm. Okná plastové 6 komorový profil, izolačné trojsklo, v izbách laminátové podlahy, v sanitárnych a technických častiach - keramická dlažba. Vonkajšie chodníky a spevnené plochy sú tvorené kamennou dlažbou. 

Dispozícia domu: Veľkosťou obytnej a úžitkovej plochy sa radí rodinný dom medzi stredne veľké domy s 5 izbami. Vstup z čelnej strany objektu nadväzuje na zádverie (5,34 m2). Z priestoru zádveria je prístupné WC pre hostí (1,55 m2) a chodba (11,85 m2), z ktorej je vstup cez technickú miestnosť (4,45 m2) do garáže (20,95 m2). Ďalej z chodby nasleduje kuchyňa s jedálňou a komorou (19,61 m2) a obývacia izba (27,47 m2). Cez obývaciu izbu sa vstupuje do samostatnej zóny hlavnej spálne (17,02 m2) so šatníkom (4,95 m2) a kúpeľňou (3,54 m2). Ďalší vstup z chodby vedie do pracovne (11,85 m2), dvoch izieb (14,88 m2 a 13,53 m2) a kúpeľne (6,97 m2). Na prekrytú časť terasy (33,02 m2) sa vystupuje z obývacej izby a ďalších 2 miestností. Pred rodinným domom bude zrealizovaný prístupový chodník so spevnenými plochami a plochou s tromi parkovacími miestami.  Pre lepšiu predstavu dispozície budúci kupujúci získava 3D MODEL DOMČEKA, viď galéria inzercie.

Cena RD s pozemkom v 2 variantoch možnej výstavby vrátane DPH:

HRUBÁ STAVBA: info o cene v RK

HOLODOM: info o cene v RK

DOM NA KĽÚČ: 449 000,- €

 S financovaním kúpy pozemku a postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme.


VÝHODY PONUKY:


jedinečný, individuálny projekt
vypracovaná projektová dokumentácia k domu 
použité kvalitné nadštandardné materiály
rýchlosť výstavby
energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na chod domu do 200,-€/mesiac
záručný a pozáručný servis
rovinatý, slnečný pozemok určený pre individuálnu výstavbu
výmera pozemku vhodná aj na založenie okrasnej, úžitkovej záhrady či relax zóny
dostupnosť inžinierskych sietí - elektrina, voda - už skolaudované na pozemku
prejazd a prechod po prístupovej komunikácii právne ošetrený


Lokalita: Obec Trenčianske Jastrabie poskytuje obyvateľom komplexnú občiansku vybavenosť: autobusové a železničné spojenie, materskú škôlku, základnú školu, obchod, poštu, zdravotné stredisko. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu Považského Inovca. V okolí široké možnosti na turistiku a cyklistiku.


V REG4U vybavíme za Vás:


právne a finančné služby
kataster
výstavbu RD
vizualizácie interiéru
dotácie na tepelné čerpadlo a fotovoltiku
kolaudáciu


Call centrum: 0911 175 510