Polyfunkčný investičný objekt na predaj – stabilný výnos, prestížna poloha

Ponúkame na predaj štvorpodlažný polyfunkčný objekt so súborom pozemkov, situovaný len pár minút od historického centra Prešova. Lokalita s vysokou frekvenciou pohybu, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívny investičný produkt.

Aktuálne využitie – okamžitý príjem bez nutnosti investícií

V polosuteréne sa nachádza fungujúca prevádzka, ktorá generuje stabilný príjem. Na prízemí je dlhodobo zabehnutá prevádzka potravín so stálou klientelou, umožňujúca pokračovať v podnikaní alebo prenájme bez dodatočných nákladov.

Kľúčové benefity nehnuteľnosti



Zastavaná plocha: 236 m²


Podzemné podlažie + 1. NP – obchodné priestory so zázemím a stabilnými nájomcami


2. NP + podkrovie – samostatné bytové jednotky vhodné na prenájom


IS: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina


Vykurovanie obchodných priestorov plynovým kotlom


Vykurovanie bytových jednotiek elektrinou


Sociálne zariadenia na každom podlaží



Pozemky a prístup: 

 



 Pozemok o veľkosti  104 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická


v súčastnosti slúži ako dvor s parkovaním a vstup pre zásobovanie



Ďalšie susediace pozemky vedené na samostatnom LV: 



 Pozemok o veľkosti  129 m² s priamym prístupom z parkoviska


Pozemok o veľkosti 400 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická



Lokalita s vysokým investičným potenciálom

Objekt sa nachádza v žiadanej časti Prešova s rýchlou dostupnosťou do centra peši, autom aj MHD. V okolí sa nachádzajú školy, parky, kaviarne, reštaurácie, služby, ubytovacie zariadenia – všetko, čo zvyšuje hodnotu a využiteľnosť nehnuteľnosti.

Ideálne pre:



investičné projekty s okamžitým výnosom


kombináciu podnikania a bývania


sídlo firmy


prevádzky služieb, kancelárie, prenájomné bývanie



 

Podrobné technické informácie a obhliadka u maklérky.