Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s nádhernou záhradou v atraktívnej lokalite priamo v centre Štúrova, len pár krokov od Dunaja a mosta Márie Valérie vedúceho do Ostrihomu (Maďarsko).

Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta!

Dom sa nachádza na 11 árovom pozemku, čo dáva možnosť realizácie tých najodvážnejších plánov.

🔹 Základné informácie:

Starší rodinný dom so 2 oddelenými časťami – hlavná obytná časť + bývalá kancelária má rozlohu 95 m2.

Dispozičné riešenie: V prednej časti bola vytvorená kancelária. Táto časť má vlastnú toaletu.

Z bočného vchodu sa dostanete do obytnej časti domu, kde bola vytvorená malá kuchyňa s pultom. V tej istej miestnosti, oddelene od kuchyne  je aj rohová vaňa. Netradičné  dispozičné riešenie sa dá samozrejme nechať, ako aj prerobiť podľa vlastných predstáv. Druhá toaleta sa nachádza na chodbe v tejto časti domu. Izby sú veľké, priestranné, slnečné s vysokými stropmi, odkiaľ je unikátny výhľad na Baziliku v Ostrihome.

Celý dom vyžaduje síce rekonštrukciu, ale obrovskou výhodou je jeho umiestnenie a priestrannosť.

Tento  pozemok s pestrou zeleňou je vhodný na oddych, pestovanie zeleniny, alebo ďalšiu výstavbu.

K dispozícii sú pivnica, povala, aj garáž. V záhrade je pekný altánok na pevnom základe a skladové miestonsti.

🔹 Výhody a možnosti využitia:

Výborná poloha v tesnej blízkosti centra, Dunaja a hraničného prechodu

Potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – ideálny ako rodinný dom, penzión, ateliér, kancelárie alebo iné podnikateľské účely.

Napriek blízkosti centra je až neuveriteľné ticho v krásnej záhradke.

Výborná dostupnosť – do Ostrihomu pešo za pár minút, termálne kúpalisko Vadaš 10 min chôdze.

🔹 Investičný potenciál:

- Turisticky atraktívna oblasť (termálne kúpalisko Vadaš, Dunaj, historický Ostrihom)

- Možnosť vytvorenia ubytovacích kapacít, napr. penziónu, apartmánov.

- Vhodné aj na dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania!

Všetky IS (plyn, voda, kanalizácia) sú zavedené.

Štúrovo je malebné mestečko na juhu Slovenska, 45 km od Komárna a 48 km od Nových Zámkov na brehu Dunaja. Je najjužejším a najteplejším mestom na Slovensku. Výhľad na kopulu Ostrihomskej baziliky dáva tomuto mestu výnimočnosť, čím nedisponuje žiadne mesto na Slovensku.  Najväčšou atrakciou mesta je dobre známe termálne kúpalisko Vadaš. Sútok Dunaja a Hrona sem vábi turistov z rôznych kútov sveta. Most Márie Valérie umožňuje bezkomplikovanú dopravu a rýchlu cestu nielen do Ostrihomu, ale aj do neďalekej Budapešti.

 

CENA: 195.000 EUR

V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.
V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najperspektívnejších oblastí juhu Slovenska!

📞+421-907-371 111

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku.