PREDAJ DOMU

Typ: Rodinná bezbariérová vila
Ulica: Zita kiralyne
Obec: Mosonmagyaróvár

Krajina: MAĎARSKO

Pozemok: 676 m2

Zastavaná plocha: 331 m2 /dom: 120 m2, terasa:27 m2, chodniky: 20 m2, prekryté parkovisko: 56 m2, ostatná zámková dlažba: 85 m2

Užitková plocha: 203 m2

Záhrady: 345 m2

Cena za 1 m2: 1.462,00 EUR

Rodinná vila  bola postavená v roku 2017 z kvalitných stavebných materiálov, izolácií a doplnkov i technického vybavenia.  Ide o nízkoenergetický, moderný dom s výnimočnou atmosférou a s veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom má nadčasový architektonický dizajn. Obývaný je od 03/2018.
Dom sa nachádza na rovinatom pozemku na konci ulice, v tichom, príjemnom prostredí v lukratívnej a modernej časti mesta v Duna Lakóparku  cca 1,5 km od centra mesta.
Moderná stavba s rovnou strechou spĺňa aj podmienky bezbariérovosti z hľadiska prístupu, vstupu a pohybu vo vnútri.
Dispozícia domu:   vstupná dlhá chodba, z chodby sa vchádza do 4 izieb, 1 menšej pracovne, 2 kúpeľní /z toho jedna kúpeľňa má wc, bidet, rohovú vaňu a druhá má wc, sprchový kút a infrasaunu/,  technickej miestnosti, spoločenskej časti, ktorú tvorí obývacia časť, kuchyňa a jedálenská časť,

Vstupná chodba: 2,2 m2

Izba: 13,5 m2

Izba: 9,5 m2

Izba: 13 m2

Izba: 14,5 m2

Kuchyňa, obývačka, jedáleň: 40 m2

Technická miestnosť: 4,5 m2

Kúpeľňa I: 7,5 m2

Kúpeľňa II: 6,5 m2

Chodba: 8,8 m2

Kuchyňa je zariadená v modernom štýle, zariadená všetkými potrebnými spotrebičmi/ indukčný sporák, MCV rúra, rúra na pečenie a gril, umývačka riadu, mraznička, chladnička s mrazničkou, digestor/ V chodbách sú vstavané skrine ako šatníky a odkladacie priestory s rolldorovým systémom. V dome sú použité kvalitné obklady, dlažby a podlahy.
Dominantou spoločenskej časti domu sú veľkoplošné  francúzske okná, ktoré dávajú príjemný a veľkolepý  pocit prepojenia domu so záhradou.
Z kuchyne a obývačky sú priamo dva východy na terasu, ktorá má automatickú elektrickú markízu v rozmeroch 7x4 m s veterným senzorom a svetlami.  
Dom je kvalitne zateplený, na oknách i dverách sa nachádzajú sieťky proti hmyzu, vonkajšie žalúzie, nad terasou sa nachádza elektrická markíza so senzorom proti vetru.
Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom. V celom dome je podlahové kúrenie. V kúpeľniach su rebríkové elektrické sušiče.
K dispozícii je 250l bojler. V jesennom a zimnom období je príjemná možnosť prikúriť a dotvoriť atmosféru domova vďaka  krbu na tuhé palivo /krb romotop 12kw/, krb je napojený nerezový komín Schiedel.
Dom je vybavený rekuperačnou filtráciou a ventiláciou s ohrevom a úpravou vlhkosti. Dom má tiež klimatizáciu s ochladzovaním, vyhrievaním a vysušovaním.
Exteriér domu je okrem riadneho osvetlenia osvetlený aj solárnymi svietidlami vrátane plota a domčeka.
Dom je chránený kamerovým systémom s prístupom cez internet.
V záhradnej časti je k dispozícii záhradný domček s rozlohou 20 m2. Domček je zateplený a je v ňom zavedená elektrika. V domčeku je pracovný stôl, zverák, brúska, police a skrine...
Celý pozemok je riadne oplotený pekným betónovým plotom, ktorý ochraňuje vlastníkov a vytvára pocit príjemného súkromia.
Záhradná časť domu je nádherne upravená. Nachádzajú sa v nej vzácne dreviny, ihličnany, magnólie, cédre, borovica, javory, oliva, ovocné stromy- broskyňa, figa, birsalma, jablone. 
Menšia časť záhradky je využívaná ako úžitková záhrada na pestovanie byliniek a zeleniny a má 8 m2. 
Zavlažovanie záhrady  a celého pozemku a trávnika je zabezpečené automaticky z vlastnej studne. K dispozícii je aj dažďová voda v 300l sude za záhradným domčekom.
Parkovanie je možné na pozemku pod prístreškom pohodlne pre 3 autá. Tiež pred domom a aj na ploche zo zámkovej dlažby.
Vhodne k modernému dizajnu domu je zvolená automatická elektrická posuvná brána vo farbe antracit, rovnako ako bránička.
Mesačné náklady na život v tomto rodinnom dome sú veľmi priaznivé: 
Elektrina 60€, voda 18€, internet 15€, odvoz odpadkov 5€,, Tv satelit skylink 17€, poistenie domu 18€. Spolu 130-140 €/mes.

Ročná spotreba elektrickej energie /kúrenie, klimatizácia, varenie, ohrev teplej vody...  pre 4-člennú rodinu je: 6240 kwh, čo je cca 52 kwh na 1 m2,  vody: 90-100 m3.
Náklady sú vypočítané pre 3 - 4 člennú rodinu.  

Dom sa čiastočne predáva so zariadením, prípadne podľa dohody.
Keď hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí a hlavne domov aj s výbornými susedmi, tento rodinný dom bol postavený pre Vás!
Majitelia z neho vytvorili príjemné miesto s krásnou atmosférou. Dom je voľný okamžite po kúpe.

Cena: 296.900 EUR. DOHODA MOŽNÁ!

KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445