Ponúkame na prenájom priestranný a minimalistický staromestský 2- izb. byt ul. Račianska, BA II- Nové Mesto. Byt o výmere je 70,5 m2 + pavlač o výmere 8 m2 a nachádza na 4/5. posch. bez výťahu s orientáciou na východ smerom na ul. Račiansku a na Urban Residence ako aj na západ do vnútrobloku s výhľadom na zelený vnútroblok a Kolibu. K bytu prislúcha latková pivnica. Rezidenčné parkovanie v rámci parkovacej politiky PAAS vo vnútrobloku- možnosť zriadenia trvalého bydliska pre pohodlné parkovanie. Bytový dom je stavbou z 30 rokov minulého storočia od významného architekta Fuchsa.

OPIS BYTU A ZARIADENIE: Byt je presvetlený, minimalistický a otvorený, ide o kvalitnú rekonštrukciu s nádychom originality a nadčasovosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom architektonického štúdia ByBold v roku 2022: plastové okná so žalúziami a sieťkami, elegantná liata podlaha na báze linolea- marmoleum, staromestské stromčekové dubové parkety v spálňach, vstupné bezpečnostné dvere (7- bod) a interiérové dvere so zárubňami, zvukové odizolovanie od susedov, kvalitné obklady a sanita, hydromasážna vaňa. Byt je zariadený kvalitným moderným nábytkom: vstavané skrine, masívna knižnica, kvalitná masívna manželská posteľ, kompletne vybavená kuchyňa (indukčná varná doska, umývačka, chladnička s mrazničkou, pračka) na mieru, smart TV a kvalitné svietidlá. Byt sa môže dozariadiť podľa potrieb záujemcu.

DISPOZÍCIA: vstupná predsieň oddelená knižnicou od priestoru, ktorý v sebe spája jedáleň, obývačku aj kuchyňu (24 m2), samostatná toaleta, komora a kúpeľňa s hydomasážnou vaňou, dve priestranné nepriechodné spálne (19 m2 a 21 m2).

LOKALITA: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú vybavenosť na dosah ruky. Byt poskytuje výhľad na Karpaty ako aj na Račiansku ulicu a nachádza sa v prostredí s množstvom zelene- park Račianske mýto. V blízkosti sú pošta, obchody, niekoľko nákupných centier školy, škôlky, lekáreň a zastávky MHD ako aj a objekty pre relax a šport.

PODMIENKY: Prenájom aspoň na 1 rok, vhodný pre pár, dve samostatné osoby alebo pre maximálne 3 osoby- pár + 1 osoba (nefajčiari, bez domácich zvierat). Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť vratnú kauciu 900,- EUR a províziu realitnej kancelárii vo výške mesačného nájmu. Byt je k dispozícii ihneď.

Cena: 600,- EUR/mesiac (pre 2 osoby) + 300,- EUR/mesiac zálohy vrátane optického internetu (antik)
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

We offer for rent spacious and minimalist old town 2-bedroom apartment in ul. Račianska, BA II- Nové Mesto. The apartment area is 70.5 m2 + pavillace of 8 m2 and located on 4/5. posch. Without elevator with orientation to the east towards ul. Račianska and the Urban Residence as well as to the west to the inner block with a view of the green inner block and Koliba. The apartment has a cellar. Residential parking within the PAAS parking policy in the inner block- possibility of establishing a permanent residence for convenient parking. The apartment house is a building from the 30s of the last century by the prominent architect Fuchs.

DESCRIPTION OF THE APARTMENT AND FURNITURE: The apartment is over-lit, minimalist and open, it is a quality renovation with a touch of originality and timelessness. The apartment has undergone a complete renovation under the supervision of the architectural studio ByBold in 2022: plastic windows with blinds and nets, elegant linoleum-marmoleum based floors, old oak parquet in the bedrooms, entrance security doors (7-point) and interior doors with frames, soundproofing from the neighbors, quality tiles and sanitary ware, hydromassage bathtub. The apartment is furnished with quality modern furniture: built-in wardrobes, massive bookcase, quality massive double bed, fully equipped kitchen (induction hob, dishwasher, fridge-freezer, washing machine) custom made, smart TV and quality light fittings. The apartment can be arranged according to the needs of the interested party.

DISPLAY: entrance hall separated by a library from the space that combines the dining room, living room and kitchen (24 m2), separate toilet, pantry and bathroom with hydromassage bath, two spacious bedrooms (19 m2 and 21 m2).

LOCATION: The location offers excellent access to the city center and complete amenities at your fingertips. The apartment offers a view of the Carpathians as well as Račianska street and is located in an environment with lots of greenery- park Račianske mýto. Nearby are post office, shops, several shopping centers schools, kindergartens, pharmacy and public transport stops as well as and objects for relaxation and sports.

CONDITIONS: rent for at least 1 year, suitable for a couple, two single persons or for a maximum of 3 persons- couple + 1 person (non-smokers, no pets). Upon signing the contract, it is necessary to pay a refundable deposit of 900,- EUR and a commission to the real estate agent in the amount of one month's rent. The apartment is available immediately.

Price: 600,- EUR/month (for 2 persons) + 300,- EUR/month deposit including optical internet (antik)
Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk