VÝNIMOČNÉ RODINNÉ SÍDLO PRE NÁROČNÝCH | EXKLUZÍVNE DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE NA POZEMKU 4 200 m² | ČUKÁRSKA PAKA


Nie je to dom postavený na predaj. Je to dom, ktorý bol vytvorený pre život.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie, a potom sú také, ktoré ponúkajú úplne iný rozmer života. Práve takou je tento výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v obci Čukárska Paka.

Ponúkame na predaj nadštandardnú, priestrannú a individuálne realizovanú nehnuteľnosť, ktorá osloví klientelu hľadajúcu predovšetkým kvalitu, súkromie, veľkorysý priestor a pokojné prostredie bez rušivých vplyvov okolia.

Dom bol postavený podľa vlastných predstáv majiteľov, s dôrazom na kvalitné materiály, precízne vyhotovenie a dlhodobú funkčnosť. Nešlo o stavbu určenú na následný predaj, ale o vytvorenie kvalitného rodinného zázemia bez kompromisov. Premyslené technické riešenia, kombinácia moderných technológií a praktická dispozícia sú toho dôkazom.

Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s veľkorysou výmerou 4 200 m², ktorý poskytuje mimoriadnu mieru súkromia, priestor na oddych aj množstvo možností individuálneho využitia.


ARCHITEKTÚRA, KVALITA A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2005. Letná kuchyňa a garáž boli realizované ako prístavby a skolaudované v roku 2014. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2025.

Základné parametre:


Zastavaná plocha: 346 m²
Celková plocha vrátane poschodia a pivnice: 567 m²
Úžitková plocha: 454 m²
Pozemok: 4 200 m²
Terasa: 40 m²
Pivnica: 18 m²
Balkón: 2 m²
Garáž pre 2 osobné vozidlá



Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:


Obvodové murivo z tehly s hrúbkou 38 cm
Zateplenie fasády 10 cm
Strešná krytina Bramac a KM Beta – betónová škridla
Zateplenie strechy Nobasil s hrúbkou 22 cm
Plastové okná a drevené strešné okná Velux
Kvalitné podlahové krytiny – parkety, plávajúce podlahy a dlažba
Vstavané šatníkové skrine a úložné priestory



Technológie a energetické riešenia:

Nehnuteľnosť disponuje viacerými zdrojmi vykurovania a ohrevu vody, ktoré umožňujú flexibilné využívanie podľa potrieb majiteľov.


Tepelné čerpadlo značky HYUNDAI
Plynový kotol – možnosť kombinovaného aj samostatného využívania
Fotovoltický systém
Radiátorové aj podlahové vykurovanie
Zásobník teplej vody s objemom 600 litrov
2 klimatizačné jednotky
Krb a samostatné krbové kachle
Zabezpečovací systém – alarm
Elektrická vstupná brána



Inžinierske siete:


Obecný vodovod
Vlastná studňa
Elektrina
Žumpa s objemom 23 m³



DISPOZÍCIA – DVA SAMOSTATNÉ BÝVACIE CELKY

Veľkorysá dispozícia ponúka ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, početnú rodinu alebo kombináciu rodinného a súkromného pracovného zázemia.

PRÍZEMIE – PRIESTOR PRE SPOLOČNÝ RODINNÝ ŽIVOT

Prízemie poskytuje komfortné a prakticky rozdelené priestory:


Vstupná chodba
Garderóba
Úložný priestor pod schodiskom
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou
Priamy výstup na terasu
Štyri samostatné izby
Menšia kuchyňa
Dve samostatné toalety
Dve kúpeľne



POSCHODIE – SAMOSTATNÉ BÝVANIE S VLASTNÝM ZÁZEMÍM

Horné podlažie predstavuje ďalší plnohodnotný obytný celok:


Tri samostatné izby
Obývacia izba prepojená s priestorom určným na kuchyňu
Príprava všetkých potrebných rozvodov na osadenie kuchynskej linky
Kúpeľňa s vaňou a umývadlom
Samostatná toaleta
Balkón
Technická miestnosť



EXTERIÉR, KTORÝ PONÚKA VLASTNÝ SVET

Skutočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 4 200 m². Jeho veľkorysosť poskytuje priestor, ktorý sa pri bežných rodinných domoch hľadá len veľmi ťažko.

Kompletne oplotený areál ponúka kombináciu upravených plôch, zelene a relaxačných zákutí.

Súčasťou exteriéru je:


Veľkorysá terasa s výmerou 40 m²
Garáž pre dve osobné vozidlá
Letná kuchyňa
Vonkajší bazén
Okrasné dreviny a ovocné stromy
Záhradné jazierko s koi kaprami
Polykarbonátový skleník
Zavlažovací systém
Vonkajší prívod pitnej vody
Upravené plochy so zámkovou dlažbou


Celý exteriér vytvára príjemné súkromné prostredie, v ktorom si môžete vychutnávať pokoj, relax a spoločné chvíle bez potreby opúšťať vlastný pozemok.


PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ?

Tento dom nie je určený pre každého. Je určený pre klienta, ktorý vie oceniť kvalitu individuálnej výstavby, veľkorysosť priestoru a hodnotu súkromia.

Predstavuje ideálne riešenie pre:


Viacgeneračnú rodinu, ktorá chce bývať spoločne, ale zároveň samostatne.
Klientov, ktorí hľadajú pokojné a súkromné rodinné zázemie.
Náročných záujemcov, ktorí uprednostňujú priestor, kvalitu a funkčnosť pred kompromismi.
Rodinu, ktorá chce mať dostatok priestoru na bývanie, oddych aj vlastné záujmy.



STAV A PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI

Rodinný dom sa predáva v aktuálnom stave, ktorý je prezentovaný na fotografiách. Zariadenie a vybavenie je predmetom vzájomnej dohody.


CENA: 890 000 €

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa:


Vyhotovenie kúpnych zmlúv
Prípravu návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti


Súkromie, ktoré si nekúpite každý deň. Priestor, ktorý vám nebude chýbať. A dom, ktorý má svoj vlastný príbeh.


📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU

Ak hľadáte domov, ktorý spája kvalitné bývanie, príjemnú atmosféru a blízkosť prírody, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti.


VIDEO PREZENTÁCIA

🎥 Video prezentáciu nehnuteľnosti nájdete na našom YouTube kanáli Fp Reality

Video YouTube: 

🎥 Video YouTube: youtu.be/yJXyl_DuKTc

📱 Sledujte nás aj na TikToku: Fp Reality 


📍 VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Čukárska Paka je menšia obec v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka príjemné vidiecke prostredie, pokoj a súkromie mimo ruchu veľkých miest. Jej výhodou je blízkosť Šamorína a Kvetoslavova, ako aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej je pohodlné cestovanie do Bratislavy. Okolie ponúka možnosti na cykloturistiku, prechádzky a oddych v prírode. Ideálna lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta.

Zaujímavosťou lokality je aj jej história – Čukárska Paka bola kedysi samostatnou obcou a dnes je jednou z troch miestnych častí Veľkej Paky. Nachádza sa tu historická kaplnka z roku 1936 a archeologicky významná mohyla z obdobia staršej železnej doby.


Vzdialenosti:


Dunajská Streda 22 km (23 min.)
Šamorín 7 km (7 min.)
Bratislava 31 km (30 min.)
Senec 26 km (27 min.)
Veľký Meder 46 km (42 min.)
Győr, Maďarsko 57 km (56 min.)



📸 Upozornenie: Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Ich kopírovanie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.