Rodinný dom – novostavba z roku 2022 s tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením v obci Studenec

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom dokončený v roku 2022, ktorý sa nachádza v centre obce Studenec, v novej obytnej štvrti zastavanej rodinnými domami. Dom stojí na rovinatom pozemku v radovej zástavbe a prístup k nemu je po miestnej spevnenej komunikácii. Predmetom predaja sú pozemok parcela ,,C“ KN č. 186/3, 186/6 a 186/7 s celkovou výmerou 135 m².

Dom je dvojpodlažný, bez podpivničenia. Úžitková plocha domu je 94,70 m². Zastavaná plocha prízemia je 57,21 m² a poschodia 63,64 m². Na prízemí sa nachádza chodba, WC, kuchyňa, jedáleň spojená s obývacou izbou a komora. Na poschodí sú dve izby, hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC a chodba so schodiskom. Na tejto chodbe sa nachádza vstup do podkrovia slúžiaceho ako odkladací priestor.

Stavba je murovaná z tehál POROTHERM, deliace konštrukcie sú tehlové. Strop nad prízemím je betónový monolitický a nad poschodím je drevený trámový strop. Dom je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom z XPS s hrúbkou 110 – 200 mm a zateplené sú aj podlahy. Fasáda je z omietok na báze umelých látok.

Strecha je z klincovaných väzníkov s plechovou pozinkovanou krytinou, podhľad je zo sadrokartónu s tepelnou izoláciou hrúbky 160 mm. Dom je vybavený bleskozvodom. Okná sú plastové s trojvrstvovým zasklením. V obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety a v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Schodisko je z tvrdého červeného smreka a interiérové dvere sú dyhované.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickým sporákom s rúrou a keramickou platňou, zabudovanou umývačkou riadu, chladničkou a odsávačom pár. Kúpeľňa na poschodí má vaňu aj samostatný sprchový kút, WC na oboch podlažiach je so zabudovanou nádržkou na vodu v stene. V dome sa nachádza podlahové chladenie, ktoré funguje cez reverzibilné tepelné čerpadlo vzduch-voda.

Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda so zásobníkom na 200 l, a to podlahovým teplovodným kúrením na oboch podlažiach. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. K domu patrí oplotenie, spevnené plochy zo zámkovej dlažby s výmerou 51,71 m² a vonkajšie schody.

Rodinný dom má vyhotovený energetický certifikát. Celková spotreba energie B, primárna energia A0.

Obec Studenec sa nachádza v okrese Levoča a ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest, nakoľko len 5 min cesty autom sa nachádza výjazd na diaľnicu. Dom stojí v zastavanej časti obce v dosahu autobusovej dopravy a v blízkosti je základná sieť obchodov a služieb. Mesto Spišské Podhradie je vzdialené len 3 minúty autom, historická Levoča 18 minút a krajské mesto Prešov 30 minút. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, predajňa potravín, obecná knižnica a futbalové ihrisko. Širšiu občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, obchodov a služieb nájdete v Spišskom Podhradí vzdialenom len 3 minúty autom.

Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, histórie a turistiky. Priamo za humnami sa týči Spišský hrad, jeden z najväčších hradných komplexov v strednej Európe a pamiatka UNESCO. Neďaleko leží aj Spišská Kapitula a gotický Kostol sv. Ducha v Žehre, ktoré sú taktiež zapísané v zozname UNESCO. Na nenáročné prechádzky lákajú národná prírodná rezervácia Dreveník s travertínovými skalnými útvarmi a vyhliadkami na Spišský hrad, ako aj Sivá Brada s vývermi minerálnej vody a kaplnkou. Na celodenné túry sú tu Levočské vrchy a za 43 minút autom ste vo Vysokých Tatrách, ktoré ponúkajú široké možnosti pre turistiku, lyžovanie a rekreáciu po celý rok.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá takmer nové bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, bez nutnosti ďalších investícií.

Kúpna cena je 220 000,-EUR.

V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.