Ponúkame na predaj krásny, zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom vo vynikajúcej, obľúbenej lokalite v Bratislave - Nové Mesto, ulica Legerského.
Byt má podlahovú plochu 53,05 m2, k bytu patrí pivnica, balkón. Byt sa nachádza na 3.nadzemnom podlaží v 5-poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom.
Uvádzaná cena je KONEČNÁ, vrátane provízie realitnej kancelárie a vrátane ceny za spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom.

DISPOZÍCIA: Byt v minulosti prešiel rekonštrukciou, bola mierne upravená dispozícia bytu a bol vytvorený príjemný, moderný, otvorený priestor. Vo vstupnej predsieni je dostatok priestoru na predsieňový nábytok, aj vstavanú skriňu. Z predsiene je vstup na toaletu a do priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom a priestorom na práčku. Z predsiene sa vstupuje do priestrannej obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou. V izbe je dostatok priestoru aj na pracovný kút. Z obývacej izby vstup do spálne. Balkón je prístupný zo spálne. Byt je slnečný, orientovaný na juho-východ, spálňa je orientovaná na severozápad. Byt je dobre vetrateľný a je z neho pekný výhľad.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt asi pred 10 rokmi prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou vrátane úpravy dispozície.
V byte sú plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere, vymenené rozvody vody, elektriny, nová. Staré parkety boli odstránené, podlaha bola nivelizovaná a bola položená nová podlaha - plávajúca podlaha/ dlažba. Priestranná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Štýlová biela kuchynská linka s drevenou pracovnou plochou, zabudované spotrebiče- plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu. Byt sa predáva zariadený vrátane spotrebičov okrem osobných vecí, kancelárskej stoličky, televízora. Sedacia súprava je dohodou. Zariadenie bytu je štýlovo zladené, byt pôsobí veľmi príjemne.

BYTOVÝ DOM:
Starší tehlový dom, udržiavaný. V minulosti prebehla nadstavba, súčasne bol bytový dom zateplený, v minulosti bol vymenený výťah, brána na čip. V bytovom dome je k dispozícii kočikáreň/bicykláreň. Nízke mesačné náklady, platba správcovi - cca 136 eur/2 osoby/mesiac.

LOKALITA:
Tichá lokalita mimo hlavnej cesty s dostatkom zelene, stromov, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Jedna z najobľúbenejších lokalít pre život v Bratislave. V blízkosti veľké detské ihrisko, obchod Terno, veľa zelene, parčíky. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody, reštaurácie, nákupné centrum, zastávky MHD, neďaleko obľúbený park Račianske mýto, ktorý poskytuje dostatok možností na športovanie a prechádzky.
Parkovanie - parkovací systém PAAS.


NÁZOR MAKLÉRA:
Veľmi príjemný byt vo vynikajúcej lokalite.
Medzi výhody patrí tehlový bytový dom, tichá lokalita, zeleň, kompletná a kvalitná, aj keď nie nová rekonštrukcia, štýlové zariadenie, nízke náklady na bývanie. Môžete okamžite bývať.
Odporúčam obhliadku..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68301.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.