Realitná kancelária HALO reality a Ján Svinčiak, kontakt: 0948 128 501, nehnuteľnosť s ID: RI-64484:
Ponúkame na predaj ucelený komerčný areál v Rimavskej Sobote, na ulici Školská (výjazd smer Jesenské), s výbornou dostupnosťou a okamžitým investičným potenciálom.

Investičná príležitosť s okamžitým výnosom – administratívna budova, sklad a výrobná hala na rozľahlom pozemku (5 709 m2) – Rimavská Sobota


Areál tvorí trojpodlažná administratívna budova, skladovo-výrobná hala a rozsiahly rovinatý pozemok s dostatočnou rezervou pre ďalší rozvoj.

ADMINISTRATÍVNA BUDOVA – 3 PODLAŽIA (cca 216 m2 každé)
Panelová, udržiavaná budova v dobrom technickom stave so zastavanou plochou 221 m2.

Dispozícia:
1. NP:
Predajňa, 2x sklad, kancelária, chodba, schodisko, vrátnica, sklad náradia, sociálne zariadenie, kotolňa.
2. NP:
7x kancelária, kuchynka, sprchovací kút, 2x WC s umyvárkou.
3. NP:
7x kancelária, 3x WC, umyvárka, sprchovací kút.

Každé podlažie má rozmer 11,7 m × 18,45 m (215,86 m2).

Technický stav:
rekonštrukcia v roku 2000 (nové kúrenie, plastové okná a vstupné dvere, podlahy, obnova strechy)
ústredné plynové kúrenie (2 plynové kotly)
ohrev vody – bojler + prietokový ohrievač
budova je plne funkčná, udržiavaná a bez nutnosti okamžitých investícií

Aktuálne využitie:
Prízemie – obchodné priestory
2. a 3. podlažie – kancelárie (kompletne prenajaté, možnosť pokračovania v nájmoch)

SKLAD / VÝROBNÁ HALA – 597 m2
Jednopodlažná oceľová hala (48,20 m × 12,40 m), výška 4,6 m.
Kolaudácia v roku 1985.
oceľový skelet na betónových základoch
betónová podlaha
murované opláštenie do výšky 90 cm, vyššie pozinkovaný plech
strecha z trapézového plechu

Hala je aktuálne predelená na dve časti:
polovica prenajatá (sklad lešenia) – možnosť pokračovať v nájme
druhá časť využívaná ako sklad materiálu

POZEMOK – 5 709 m2
zastavaná plocha: 817 m2
voľná plocha: 4 892 m2
rovinatý terén
oplotený betónovým plotom
spevnené parkovisko pred administratívnou budovou

Rozsiahla voľná plocha ponúka potenciál ďalšej výstavby, rozšírenia výroby alebo skladových kapacít.

INŽINIERSKE SIETE
elektrina
plyn
mestský vodovod
kanalizácia
internet

ZABEZPEČENIE

Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený pohybovým senzorom napojeným na políciu.

EKONOMIKA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Časť priestorov je aktuálne prenajatá – nový majiteľ môže okamžite pokračovať v nájomných vzťahoch a generovať výnos.
Znalecký posudok z roku 2022 ohodnotil nehnuteľnosť na 569 000 €.
Nehnuteľnosť je bez tiarch.
Cena je konečná – oslobodená od DPH (§ 38 ods. 1 a 2 zákona o DPH).

LOKALITA

Okrajová časť mesta Rimavská Sobota, len 1,2 km od centra.
Priamy a bezproblémový prístup z hlavnej cesty.

.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.