EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj moderný, úplne dokončený, kvalitným nemeckým nábytkom vyrobeným na mieru kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý v sebe spája výhody bývania v novostavbe s benefitmi krásnej prírody na dosah.
Samostatne stojaci objekt s podlahovou plochou 97,29 m2, zastavanou plochou bez terás 120,91 m², zastavaou plochou s terasami 150,91 m² a čiastočne pochôdznym podkrovím je prakticky umiestnený na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 1006 m2 tak, aby svojim obyvateľom zabezpečil vzácne súkromie, dostatok priestoru pre relaxovanie a hry detí i čarovné výhľady do okolitej krajiny, na pohorie Malá Fatra, Kľak či miestne skaly Babice.
K nehnuteľnosti prislúcha priestorná vyvýšená terasa s plochou 30 m2. Na pozemku sa nachádza vydláždená parkovacia plocha pre 2 osobné motorové vozidlá, záhradný dom s prístreškom pre automobil a tiež slúžiaci na uskladnenie pracovných a športových potrieb domácnosti. Architektom navrhnutá a dokončená záhrada má ihrisko s rozmermi 9,6 m x 10,8 m i miesto pre ohnisko.
Okolie domu tvorí vizuálne príjemná oblasť novo zastavanej časti obce Zbyňov,  s 9 obývanými novostavbami a novou dokončenou prístupovou cestou. Ulica je slepá a tichá, ako stvorená pre malých cyklistov a inline korčuliarov. Dom sa nchádza sa len 3 km od kúpeľného mesta Rajecké Teplice a iba 17 km od krajského mesta Žilina.

DISPOZÍCIA
Izby sú kompletne vybavené nábytkom a spotrebičmi, vďaka vhodne zvolenej orientácii sú príjemne presvetlené. Hhlavný vstup je umiestnený z juhozápadu, terasa smeruje na juhovýchod.
Premyslene rozložené miestnosti do dennej a nočnej zóny domu tvoria:
- obývacia izba /18,3 m2/
- kuchyňa s jedálenskou časťou /13,6 m2/
- špajza /3,63 m2/
- hlavná spálňa /11,69 m2/
- šatník /2,85 m2/
- detská izba /9,68 m2/
- hosťovská spálňa /10,38 m2/
- kúpeľňa /7,57 m2/
- komunikačná chodba /8,0 m2/
- technická miestnosť /5,84 m2/
- vstupná chodba /6,87 m2/
- terasa /30 m2 : 8,4 m x 3,6 m/

Dom sa predáva vrátane všetkého vybavenia záhrady, robotických kosačiek, záhradného nábytku a vybavenia záhradného domu.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Zariadenie a vybavenie ponúkanej novostavby rodinného domu kopíruje materiálové a funkčné trendy súčasnosti.
Prevažujúcim stavebným prvkom polystyrénom zatepleného objektu je tehla o hrúbke stien 300+80 mm. Strešnú konštrukciu tvoria drevené priehradové väzníky navrhnuté ako sedlová strecha, krytina je z lakoplastovaného plechu. Výlez na v stredovej časti pochôdznu povalu je situovaný do komunikačnej chodby domu.
Druh použitej podlahovej krytiny sa líši v závislosti od spôsobu a intenzity využitia jednotlivých miestností domu, položené boli laminátové podlahy a keramická dlažba.
K vybaveniu bielych plastových dverí a okien s izolačným sklom patria exteriérové podomietkové žalúzie na diaľkové ovládanie a siete proti hmyzu.
Vykurovanie domu je zabezpečované kombináciou podlahového vykurovania a elektrického kotla PROTHERM, v obývacej izbe je zabudovaná predpríprava na krb. Príjemná teplota domácnosti je pohodlne regulovateľná digitálnym termostatom. V objekte je vybudovaná aj príprava na klimatizáciu.
Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým bezpečnostným systémom.
Farebne ladiace interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka v neutrálnych tónoch, vyvážene zvolené svietidlá podčiarkujú harmonický vzhľad interiéru.   
Súčasťou modernej kuchynskej linky sú: širšia chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, odsávač pár, elektrická rúra, umývačka riadu.
V exteriéri domu s plnohodnotným oplotením a bránou a prípravou i bránkami pre peších sa tiež nachádza vyvýšená terasa, záhradný dom s prístreškom na zaparkovanie vozidla s elektro nabíjačkou a priestorom pre záhradný nábytok, zámkovou dlažbou spevnená plocha pre parkovanie vozidiel. Na starostlivo udržiavanom pozemku s automatickou závlahou a 16 m hlbokou studňou s ponorným čerpadlom majú svoje miesto okrasné rastliny, ihrisko s lehátkami, agátová hojdačka a miesto pre ohnisko.
Celá prístupová cesta a rovnako aj cesta k priľahlým domom je spevnená a vyliata hrubým betónom s možnosťou posypu.
Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa.

LOKALITA
Obec Zbyňov je známa čarovným prostredím, v ktorom sa nachádza a svojim občanom poskytuje pestrú vybavenosť: materská škola, predajne potravín a iného sortimentu, verejná knižnica, gastro prevádzky, športoviská a iné.
Zbyňov je situovaný mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažený dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica. Centrum Žiliny je vzdialené 20 minút jazdy, pričom do obce tiež premávajú pravidelné spoje autobusovej a vlakovej dopravy.  
Región obce v sebe skrýva atraktívnu ponuku možností vyžitia pre nadšencov cyklistiky, turistiky i lezenia po skalách: skanzen ľudovej architektúry Čičmany, náučný chodník Stratený budzogáň, Súľovské vrchy, Skipark Rajecká Lesná, skalné útvary Babice, betlehem v Rajeckej Lesnej, kúpeľné mesto Rajecké Teplice s liečebnými termálnymi prameňmi, vodným a saunovým svetom, letné kúpalisko v Rajci a mnohé iné.

Nehnuteľnosť k dispozícii: ihneď.

Mesačné náklady: pre 4 člennú rodinu: 175 €/mesiac (elektrika vrátane kúrenia a ohrevu teplej vody, obecná voda, odvoz septika raz za 2 mesiace, popolnica).

Cena: 364.000 €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015185.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.