Vážený záujemca,

predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť priestranný rodinný dom s bytovou prístavbou, ktorý ponúka komfortné bývanie a zároveň potenciál pre viacgeneračné využitie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Hrabovo, v obci Kalinovo, a je situovaná na rozľahlom pozemku s vynikajúcou dostupnosťou.

Dispozícia a vybavenie

Dom ponúka rozsiahlu dispozíciu, ktorá zahŕňa:


4 priestranné iziby
kúpeľňu
Jednu kuchyňu
špajzu
chodba
technickú miestnosť
Časť domu je podpivničená, poskytujúc dodatočný úložný priestor.
 


Bytová prístavba so samostatným vchodom zahŕňa: predsieň, izbu, kuchyňu
kúpeľňu, špajzu.

Na pozemku sa ďalej nachádza:


Garáž
Dielňa
Odkladací priestor na náradie
Chlievy na chov domácich zvierat


Rekonštrukcia a stavebný materiál

Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:


Inštaláciu euro drevených okien
Kompletnú rekonštrukciu kuchyne a kúpeľní
Zníženie stropov v obytných miestnostiach pre moderný vzhľad a lepšiu tepelnú izoláciu
Nové plávajúce podlahy a lakované parkety


Dom je postavený z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a dobré izolačné vlastnosti.

Dostupnosť a výhody

Tento rodinný dom vyniká svojou flexibilitou a strategickou polohou:


Tri samostatné vstupy umožňujú využitie domu ako dvojgeneračného bývania alebo efektívne prepojenie bývania s podnikaním.
K domu prislúcha veľký pozemok, ktorý sa nachádza v intraviláne obce s prístupovou obecnou cestou. Táto skutočnosť mu dáva hodnotu stavebného pozemku, čo predstavuje významnú investičnú príležitosť.


Inžinierske siete

Dom a bytová jednotka sú plne napojené na všetky dôležité inžinierske siete:


Elektrina: 230V aj 400V
Plyn
Verejný vodovod
Vlastná studňa
Odpad je riešený žumpou
Kúrenie je kombinované na pevné palivo aj plyn, čo poskytuje flexibilitu a optimalizáciu nákladov.