Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Olšovany, iba 13 km od Košíc.

Jednopodlažný rodinný dom postavený v r. 2007, je osadený na peknom, rovinatom pozemku o rozlohe 991 m² v okrajovej časti obce, ktorý Vám zabezpečí dostatok súkromia. Zastavaná plocha 172 m², úžitková plocha cca 140 m².

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná predsieň, chodba, obývacia izba s krbom a vstupom na terasu je prepojená s kuchyňou ( kuchynská linka, digestor, el. rúra, el. varná doska, umývačka riadu, chladnička mrazničkou), 3x samostatná izba (v jednej izbe vstavaná skriňa), šatník s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa (kompletná rek. r. 2024 - rohová vaňa, sprchovací kút, kúpeľňový nábytok, umývadlo, rebríkový radiátor, automatická práčka), samostatné WC (umývadlo, rebríkový radiátor) a špajza so vstupom z kuchyne. Súčasťou domu je technická miestnosť so samostatným vstupom.

Pozemok je členený na prednú časť o rozlohe 399 m² so vstupom z asfaltovej komunikácie využívaný na parkovanie - drevený prístrešok s náraďovňou a zadnú časť o výmere 420 m², kde sa okrem domu nachádza dreváreň a pivnica. Predná a zadná časť pozemku je prepojená mostíkom.

STAVEBNÝ MATERIÁL: murivo - tehla Porotherm + zateplenie 100 mm polystyrén, stropná konštrukcia - panely Premaco 200 mm, strecha - drevená konštrukcia, krytina škridla zn. Bramac, fúkaná izolácia. Stropy vo všetkých miestnostiach - sadrokartón. Podlahy v miestnostiach laminátové (plávajúca podlaha), ostatné dlažba. Europrofil okná + vchodvé dvere.

INŽINIERSKE SIETE: elektrina (240 V, 380 V), voda - kopaná studňa (v obci nie je obecný vodovod), odpad - obecná kanalizácia. Príprava tepla - možnosť elektrickým kotlom PROTHERM, kotlom na tuhé palivo BUDERUS alebo v obývacej izbe krbom s liatinovou vložkou a uzatvoreným ohniskom. Vykurovacie telesá - radiátory, v chodbe a kúpeľni podlahové kúrenie. Ohrev TÚV - kombinovaný ohrievač vody tzv. obojživelník.

RODINNÝ DOM je ihneď obývateľný, kúpou voľný. K dispozícii Znalecký posudok 10/2026.

V obci sa nachádza MŠ, kostol, potraviny a futbalové ihrisko. Okolie obce ponúka možnosť prechádzok lesom, relax v prírode.

V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ.

Pre bližšie informácie a dojednanie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.