Ponúkame Vám jedinečnú investičnú príležitosť – zabehnutý penzión s ubytovacími kapacitami a trojpodlažným rodinným domom typu Okál, situovaný v obľúbenom turistickom meste Štúrovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 550 m² a svojou polohou aj kapacitou predstavuje ideálne miesto pre podnikanie v cestovnom ruchu s možnosťou celoročnej prevádzky.

1. RODINNÝ DOM (Zastavaná plocha 354 m²)

Trojpodlažný rodinný dom typu Okál so sedlovou strechou je prakticky dispozične riešený a ponúka tri samostatné ubytovacie úrovne. Dom disponuje dvoma vstupmi a je kompletne zateplený (8 cm polystyrén). Stavba bola postavená v r. 1992.


Suterén (personálne a technické zázemie + ubytovanie)


- vstupná chodba

- kuchyňa

- spoločenská miestnosť s prechodom na 1. nadzemné podlažie

- technická miestnosť (práčovňa, kotolňa)

- izba pre personál


1. nadzemné podlažie (kapacita 8 hostí)


- hlavný vchod do domu

- kuchyňa s jedálenskou časťou

- priestranná obývacia izba s východom na slnečnú terasu s výhľadom do dvora

- 3 samostatné spálne

- kúpeľňa s vaňou

- 2× WC


2. nadzemné podlažie Podkrovie (kapacita 6 hostí)


- 3 samostatné spálne

- kuchyňa

- kúpeľňa so sprchovým kútom

- 2× WC

Technický stav a vybavenie:
Plastové okná a dvere, laminátové podlahy, v kúpeľniach keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu aj verejnú kanalizáciu. Kúrenie je riešené centrálnym plynovým kotlom.

2. UBYTOVŇA – samostatná budova (zastavaná plocha 122 m²)

Murovaná dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou postavená v r. 2004 ponúka 4 kompletne vybavené štúdiá – každé so svojou kuchynkou, kúpeľňou a WC.

- 2 štúdiá na prízemí

- 2 štúdiá na poschodí

Každé štúdio je vkusne zariadené, vybavené TV, kuchynskými spotrebičmi a kuchynským riadom. Budova je zateplená, vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Okná a vchodové dvere sú kvalitné eurookná, podlahy sú v kombinácii keramická dlažba a drevené parkety. Odpad je pripojený na verejnú kanalizáciu. Budova je zateplená 8 cm polystyrénom.

3. SKLAD / GARÁŽ (64 m²)

Na pozemku sa nachádza aj priestranný sklad slúžiaci ako garážové státie pre 4 vozidlá.
Ďalšie 2 parkovacie miesta sú k dispozícii vo dvore.

EXTERIÉR

Upravený dvor poskytuje príjemné miesto na oddych aj posedenie hostí:

- trávnik s okrasnými drevinami

- drevené vonkajšie sedenie

- gril

- detská hojdačka

LOKALITA – TOP TURISTICKÁ DESTINÁCIA

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s rýchlou dostupnosťou do centra.
V bezprostrednej blízkosti sú potraviny, miestna piváreň, a približne 10 minút chôdze je termálne kúpalisko Vadaš – najväčšia atrakcia mesta.

Štúrovo je turistami vyhľadávané vďaka:

-termálnej vode a aquaparku Vadaš

- nádhernej prírode Kováčovských kopcov – ideálnej na cykloturistiku

- pešiemu prechodu cez most Márie Valérie do historického Ostrihomu s Bazilikou

Penzión je pre svoju polohu a dispozíciu využiteľný 12 mesiacov v roku – v lete pre turistov, v zime napr. pre zamestnancov firiem.

CENA: 283. 000 €

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilné výnosy, kapacitne veľkú ubytovaciu prevádzku a dom v jednej kombinácii. Kompletné vybavenie a možnosť okamžitého prevádzkovania sú veľkou výhodou.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku  ešte dnes na tel.č. 0905 144 110 . Teším sa na stretnutie s Vami.