Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m2 + pivnica + balkón, v tehlovom bytovom dome bez výťahu na 2. poschodí v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Obchodnej ulici. Byt je orientovaný do pokojného vnútrobloku, čo zaručuje tiché bývanie priamo v centre Bratislavy. Vhodný aj na investovanie.

Dispozícia:
vstupná predsieň s výstupom na balkón a do kúpeľne s WC
kuchyňa spojená s obývačkou
detská izba oddelená posuvnými dverami
priestranná spálňa so vstupom do pracovne
balkón (2,7 × 1,2 m)
pivnica 5 m2 v suteréne

Stav nehnuteľnosti:
kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov (2000)
renovácia kúpeľne a podlahy v kuchyni (2018)
nový kondenzačný kotol a vyvložkovaný komín (2018) Mesačné náklady: cca 140 EUR / 2 osoby mesačné zálohové platby plus k tomu sa platí elektrina a plyn.

Bytový dom:
Tehlový bytový dom prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou
V najbližšom období je plánovaná rekonštrukcia elektrických rozvodov v spoločných priestoroch
Pripravuje sa projekt na obnovu fasády, strechy a vstupných priestorov

Lokalita:
Výnimočná poloha priamo v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie, školy, kostol, MHD a množstvo služieb.

Investičný potenciál:
Byt bol využívaný na krátkodobý prenájom a vďaka svojej polohe v centre mesta predstavuje výbornú investičnú príležitosť. S úpravami ho možno prispôsobiť aj na výnosný dlhodobý prenájom, čím sa zvyšuje jeho všestrannosť a atraktivita pre investorov.

Cena: 254 900 EUR + provízia RK.