Realitná kancelária RENAMI Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2 - izbový byt v tichej, zelenej  lokalite v blízkosti Retra  na Trávnikoch, v Ružinove.


Bytový dom sa nachádza v skvelej lokalite na Muškátovej ulici, blízko obchodov a celej potrebnej infraštruktúry. V pešej vzdialenosti je nákupné centrum Retro, pošta, pobočky viacerých bánk, Lidl, Kraj, Terno, Tesco, Jednota,  mnohé športoviská, bežecký ovál,  škôlky,   základné školy,   gymnáziá, obchodná akadémia,  vysoká škola, zdravotné stredisko, lekárne, kaderníctva, nechtové štúdiá, fitnes centrá, prevádzky  viacerých obchodných sietí, výborná zmrzlina, a mnohé ďalšie nevyhnutné prevádzky.  Lokalita je tichá a plná zelene. Z jednej strany domu vnútroblok s parkoviskami, kde je obmedzená rýchlosť, z druhej strany je pešia zóna k Retru. V dome sú príjemní susedia.

Dopravné spojenie je dokonalé, k dispozícii sú zastávky autobusov, trolejbusov aj električiek so spojením do celej Bratislavy.  S autom to tiež nie je zložité, nájazd na obchvat aj diaľnice D1 a D2 sú na skok. Parkovanie je ošetrené parkovacou politikou PAAS.  

 

BYT:

Tento byt má do dobré dispozičné riešenie.  Zo vstupnej haly prístup na toaletu, do kúpeľne a do obývacej izby, z ktorej sa dostanete do kuchyne a spálne. Toaleta je oddelená od kúpeľne. A ako bonus je k dispozícii aj murovaná pivnica.

Byt je po rekonštrukcii. Bola robená nová elektrika vrátane rozvádzača, plynové potrubia, kanalizačné a vodovodné potrubia, nové radiátory. Pôvodné okná boli vymenené za plastové so žalúziami. Dvere sú bezpečnostné. V predsieni a spálni boli urobené na mieru skrine, ktoré poskytujú nadštandardný priestor. V celom byte sú nové podlahy. V kúpeľni je sprchový kút a práčka. V kuchyni je menená kuchynská linka, urobené rozvody. Rúra je elektrická, varná doska plynová.

 

2 -izbový
úžitková plocha: 50 m2
byt je  po kompletnej (nie novej) rekonštrukcii
zvýšené prízemie /8  posch.


DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná predsieň  so vstavanou nábytkovou zostavou
* toaleta
* priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom
* veľká obývacia izba
* kuchyňa
* spálňa so vstavanou skriňou po celej dĺžke


VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* po kompletnej (nie novej) rekonštrukcii

* vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutných úprav



PARKOVANIE:
* hneď pred domom je dostatok parkovacích miest, parkovacia politika PAAS

 

BYTOVÝ DOM:
*  výťah

*  zateplenie
*  vchod na čip
*  murovaná pivnica v suteréne bytového domu

*  zrekonštruovaný vstup do bytového domu
*  plastové okná

OKOLIE:
* všetky stupne vzdelávacích inštitúcií od jasličiek až po vysokú školu,
* bežecká dráha, futbalové ihrisko, posilňovne, zimný štadión,

* park Andreja Hlinku,

* jazero Rohlík, jazero Štrkovec,
* trolejbusové, autobusové aj električkové spojenie do centra aj okolitých štvrtí v blízkosti,
* veľa zelene priamo pod domom,
* Kraj, Terno, Jednota, Tesco, Lidl , DM, Teta,
* nákupné centrum Retro,

* kostol,
* nemocnica a zdravotné stredisko,
* biznis centrá, a mnoho ďalšieho



Tento byt má obrovský potenciál. Nachádza sa v lukratívnej, vyhľadávanej lokalite, kde máte všetko potrebné poruke. Výhodou je aj murovaná pivnica. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru, ktorý každý potrebuje. V byte netreba robiť úpravy, je pripravený na nasťahovanie.


PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
približne 136 EUR/mesiac (2 osoby)

CENA:
179 900,- Eur

 


Kontakt:

RENAMI s.r.o.

michaela.dunarova@renami.sk

0907 472 965

ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA 

 

PORADENSKÝ SERVIS:

- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) 

OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:

- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) 

PRÁVNY SERVIS:

- právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, 

- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, splnomocnení, vypracovanie protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva

Zaplatíme za Vás:

- správne katastrálne poplatky v sume 100,- Eur za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.