Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite s dostatkom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou v Bratislave - Petržalke, Romanova ulica. Úžitková plocha bytu je 71,12 m2 vrátane pivničnej kobky, plus lodžia 2,76 m2. Byt sa nachádza na 5./12 poschodí v panelovom bytovom dome.
Spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom nie je súčasťou predaja.

DISPOZÍCIA:
Byt je priestranný a má zaujímavú dispozíciu. Zo vstupnej predsiene sa dostaneme na WC, do samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a do priestrannej haly. Z haly je vstup do všetkých miestností - obývačka, 2 nepriechodné spálne a cez malú chodbičku je vstup do kuchyne s výstupom na lodžiu. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá je na prízemí bytového domu.
Byt je orientovaný na západ a jedna izba na sever, s príjemným výhľadom. Byt je teplý.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel v minulosti rozsiahlou rekonštrukciou. Má udržiavané plastové okná, zánovnú kuchynskú linku, bezpečnostné vchodové dvere, vymenené zárubne a interiérové dvere, plávajúcu podlahu/ dlažbu. Čiastočne zrekonštruovaná elektrina- vrátane výmeny poistnej skrinky, renovácie zástrčiek, prerobená elektrina do kuchyne. Výhodou je tiež zavedená káblová TV a internet v každej miestnosti. Do bytu je privedený optický kábel od T-comu. Zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. V predsieni je dizajnový obklad steny. V hale a v spálňach sú vstavané skrine, kde nájdete dostatok úložných priestorov.
Výhodou sú tiež dve klimatizácie, ktoré Vám v lete zabezpečia tepelnú pohodu.
Byt je vo výbornom stave, po vymaľovaní okamžite obývateľný.

BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom, postupne prešiel rozsiahlou rekonštrukciou - zeteplenie, rekonštrukcia balkónov, vstupných priestorov, spoločných priestorov na poschodiach, výmena stúpacích a ležatých rozvodov, výmena výťahov. Bytový dom je čistý a udržiavaný.

MESAČNÉ NÁKLADY:
190 eur/mesiac/ 2 osoby- správca, plus platby za elektrinu, plyn, internet

LOKALITA:
Obľúbená časť Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene, parkov, oddychových zón. V tesnej blízkosti je zastávka MHD, parčíky, obchod Kraj 4 min. pešo. Blízke okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, rôzne prevádzky, Kaufland, Petržalská tržnica, bowlingové centrum, plaváreň. Veľkou výhodou je blízky lesopark a tiež jazero Draždiak, ktoré ponúka letné kúpanie, vodné športy, príjemné prechádzky v okolí.
Rýchla dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat. Rezidenčné parkovanie.

NÁZOR MAKLÉRA:
- pekný, priestranný byt, v prípade potreby po vymaľovaní okamžite obývateľný
- orientácia na dve svetové strany - obývačka, jedna izba a kuchyňa orientované na západ, jedna izba orientovaná na sever, klimatizovaný,
- vynikajúca občianska vybavenosť vhodná pre mladých ľudí, rodiny s deťmi, aj pre starších ľudí
- množstvo zelene a priestor na voľnočasové aktivity.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-65782.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.