Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 80,66 m² (z toho loggia 7,41 m²) v obnovenom bytovom dome na 2,5 poschodí (bez výťahu). Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2012, vrátane rozvodov, okien, podláh a podlahového kúrenia. Výmera: byt 73,25 m² + loggia 7,41 m² + pivnica 14 m².
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sú vstupy do jednotlivých miestností - do obývacej izby s kuchyňou a balkónom orientovanej na juhozápad, do zeleného dvora, dvoch spální orientovaných na severovýchod, samostatnej kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti, kde je umiestnená práčka a kotol. Byt poskytuje veľa úložných priestorov. V suteréne je samostatná murovaná pivnica s oknom o výmere cca 14 m².
ŠTANDARD:
Byt je v súčasnosti zariadený nábytkom a spotrebičmi, rekonštrukcia bola vo vyššom štandarde. V prípade záujmu môže zariadenie zostať. K dispozícii sú spotrebiče Whirlpool, TV Samsung, práčka Samsung (bez sušičky), podlahové kúrenie s termoreguláciou. Kotol zn. Hovel prietokový kondenzačný. Plastové okná so žalúziami. K dispozícii je internetové pripojenie. Bytový dom bol postavený v 50.rokoch, prešiel čiastočnou obnovou, pozemok poskytuje miesto na sedenie a hru detí.
LOKALITA:
Lokalita má výbornú pešiu dostupnosť do centra, všetko je na dosah: historické jadro mesta, Bratislavský hrad, v tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny (napr. na blízkej Holubyho ulici), kaviarne, prestížne materské a základné školy, gymnáziá a zdravotnícke zariadenia, reštaurácie (Da Andrea, Albrecht, Pizza Grill Búdková). Pár minút chôdze vás delí od Horského parku, ktorý je ideálny na beh, prechádzky či relax. Hneď v susedstve nájdete aj historickú Kochovu záhradu či pamätník Slavín s okolitým lesoparkom. Lokalita je výborne napojená na sieť trolejbusov a autobusov (zastávka Šulekova alebo Palisády), ktoré vás rýchlo spoja s Hlavnou stanicou či Hodžovým námestím.
PARKOVANIE:
Lokalita má zavedený systém PAAS.
CENA: 495.000,-EUR

KONTAKT:
0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov