Realitná kancelária Bosen Lučenec Vám exkluzívne ponúka na predaj poschodový rodinný dom v najvyhľadávanejšej lokalite mesta Fiľakovo na ulici Tolstská pod "Vereškou". Ak si miesto centrum, kde sa spája pokojné bývanie, dobrá komunita, a zároveň výborná dostupnosť do mesta Fiľakovo tak táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Rodinný dom ponúka priestor pre komfortné bývanie, a vďaka svojej polohe poskytuje výborné podmienky na pokojný život bez kompromisov.

RODINNÝ DOM: Tehlový 6 izbový rodinný dom bol skolaudovaný v 80. rokoch. Pri jeho výstavbe bol kladený dôraz najmä na priestrannosť a praktické riešenie, vďaka čomu ponúka široké možnosti využitia. Svojou veľkorysou výmerou a veľmi dobrou dispozíciou je ideálny na komfortné rodinné bývanie s dennou časťou na prízemí a nočnou na poschodí. Zároveň vzhľadom na priestrannosť a praktickosť je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená aj na okamžité bývanie. S úžitkovou plochou približne 80 m2 na prízemí a 80 m2 na poschodí poskytuje dostatočný priestor pre celú rodinu. V dome je aj suterén s výmerou približne 50 m2, kde sa nachádza priestranná garáž, dielňa, dreváreň, skladové priestory, ktoré ponúkajú dostatok miest na parkovanie, skladovanie alebo vaše hobby aktivity. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná rekonštrukcia s plechovou krytinou, plastovými oknami, vchodovými dverami. V roku 2025 sa v dome modernizoval aj vykurovací systém s plynovým kotlom a elektrickým bojlerom. Ako alternatívny zdroj vykurovania zostal zachovaný aj pôvodný kotol na tuhé palivo.

DISPOZÍCIA:  
Prízemie:  80m2, Vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, 2 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, schodisko na poschodie.

Poschodie:  80m2, Chodba, kúpeľňa s toaletou, spálňa s výstupom na balkón, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, priestranná izba s balkónom, schodisko.

Suterén: 50m2 ,  schodisko, technická miestnosť, dreváreň, práčovňa, priestranná garáž s dieľňou.

Vďaka premyslenej dispozícií ponúka dom komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, pričom poskytuje ideálne podmienky aj pre dvojgeneračné bývanie. Balkóny, terasa a dostatok úložných priestorov v tejto nehnutelnosti zvyšujú komfort a praktickosť.

IS: Verejná kanalizácia, verejný vodovod, plyn, elektrika aj na 380.

LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávacej a obľúbenej lokalite mesta Fiľakovo, ktorá je známa príjemnou komunitou, pokojnou atmosférou a kvalitným susedstvom. Práve v tejto časti mesta sa rodinné domy podobného charakteru objavujú na predaj len výnimočne, čo z tejto ponuky robí jedinečnú príležitosť. Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené približne 15min. chôdze. V blízkom dosahu sa nachádza aj hlavná autobusová a vlaková stanica ku ktorým sa dostanete za niekoľko minút. Ak hľadáme priestranný dom mimo rušného centra mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou tejto možnosti je ideálna
voľba, pre komfortné bývanie v jednej z najlepších reštaurácií Fiľakova.

VÝHODY: 


Vynikajúca lokalita, v tichom prostredí s dobrým susedstvom.
Priestranný dom vhodný aj ako dvojgeneračný.
Čiastočná rekonštrukcia, veľmi dobrá dispozícia ako aj orientácia domu.
Terasa z izby + 2 x priestranný balkón.


CENA:    156 000 €

Realitný maklér:       Vojtech Bari,      Tel:      +421907347770,       Email:       bari@bosen.sk.

Realitná kancelária     BOSEN GROUP     je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.