IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj štýlový 3-izbový byt na Bielocerkevskej ulici v Košiciach.

Byt s celkovou výmerou 72,36 m² (66 m² byt + 2 lodžie s celkovou výmerou 6,36 m²) prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Moderný interiér, nábytok vyrobený na mieru stolárom, dve lodžie a nádherný panoramatický výhľad na mesto vytvárajú bývanie, ktoré spája komfort, funkčnosť a nadčasový dizajn.
Ideálna voľba pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.

Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke:
https://floorplanner.com/projects/187890928/spaceplanner
________________________________________
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE:
- DISPOZÍCIA: 3-izbový byt
- CELKOVÁ PLOCHA: 72,36 m² (byt 66 m² + dve lodžie spolu 6,36 m²)
- LOKALITA: Košice – Bielocerkevská ulica
- STAV: kompletná rekonštrukcia
- VLASTNÍCTVO: osobné
- MATERIÁL: panel
- LODŽIE: 2
- VÝŤAHY: osobný aj nákladný
- BYTOVÝ DOM: kompletne zrekonštruovaný
- VOĽNÝ: ihneď
________________________________________
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť.
Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na lodžiu a samostatná kuchyňa, ktorá disponuje druhou lodžiou. Nočnú časť tvoria dve nepriechodné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia.
Dispozícia:
- vstupné zádverie
- chodba so vstavanou skriňou a toaletným stolíkom
- priestranná obývacia izba (5,60 × 3,30 m) s výstupom na lodžiu
- spálňa (3,40 × 3,40 m)
- izba (3,40 × 3,40 m)
- samostatná kuchyňa s výstupom na druhú lodžiu
- luxusná kúpeľňa
- samostatná toaleta
Byt je svetlý, vzdušný a z oboch izieb ponúka krásny výhľad na mesto.
________________________________________
STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a moderný dizajn.

Rekonštrukcia zahŕňa:
-novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody, plastové okná, nové radiátory, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, dekoratívnu sadrokartónovú rampu s LED podsvietením v obývacej izbe a spálni, modernú kúpeľňu s priestranným sprchovacím kútom na mieru s dizajnovou nikou s podsvietením, samostatnú toaletu s dizajnovým svetlom na fotobunku, osvetlenie chodby a toalety riešené pohybovými senzormi, prípravu na umiestnenie práčky a sušičky v chodbe
- každý detail bol navrhnutý tak, aby byt pôsobil elegantne a zároveň ponúkal maximálny komfort každodenného bývania

Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Súčasťou obnovy je:
- zateplenie bytového domu, nové vstupné brány, nové schránky, nové zvončeky, dva výťahy (osobný a nákladný)
________________________________________
ZARIADENIE BYTU:
Veľkou výhodou bytu je nábytok vyrobený na mieru stolárom. Súčasťou predaja je:
- kuchynská linka na mieru, vstavaný nábytok v chodbe a v chodbičke
- vstavané spotrebiče: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu (60 cm), vstavaná chladnička s mrazničkou
- pracovná doska bola predĺžená cez pôvodný parapet, čím vznikol praktický priestor na prípravu jedál aj pohodlné stolovanie
________________________________________
LOKALITA A OKOLIE
Bielocerkevská ulica patrí medzi okrajové časti sídliska Dargovských hrdinov a preto ponúka menej zastavaný priestor obytnými domami. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, bezproblémovú dostupnosť do centra mesta aj dostatok zelene.
V blízkom okolí sa nachádza:
- materské školy a základné školy, potraviny a obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, lekárne, zastávky MHD, detské ihriská, športoviská
________________________________________
NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť zaujme každého, kto hľadá moderné bývanie bez kompromisov. Kompletná rekonštrukcia, kvalitný nábytok vyrobený na mieru, dve lodžie, množstvo úložného priestoru a krásny panoramatický výhľad robia z tohto bytu veľmi zaujímavú ponuku.
Veľkým benefitom je premyslené osvetlenie, dizajnové prvky, praktická dispozícia a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií.
Byt odporúčam najmä rodine alebo páru, ktorí ocenia kvalitné spracovanie, moderný štýl a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite.
________________________________________
KONTAKT
Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, licencovaný realitný maklér NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)
________________________________________
Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV.
V IMPULZ REAL spájame profesionálny prístup s ľudským prístupom k ľuďom. Zabezpečíme Vám kompletný a bezpečný servis – právne služby, financovanie aj prepis energií. Pomôžeme Vám nielen úspešne predať Vašu nehnuteľnosť, ale nájsť miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domov.
IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE.