🏡 Realitná kancelária KING REAL ponúka na predaj svetlý a veľkoryso riešený 3-izbový byt s balkónom o celkovej výmere 76 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti obľúbeného termálneho kúpaliska Vadaš v Štúrove. 🌊☀️

🔑 Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje skvelú príležitosť pretvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Vďaka svojej výmere, dispozícii a polohe je byt ideálnou voľbou pre rodinné bývanie 👨‍👩‍👧‍👦, no zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť 💰 na prenajímanie – či už formou krátkodobého turistického prenájmu, alebo dlhodobého prenájmu.

✨ Hlavné výhody bytu:

🚪 Skvelá dispozícia:
Všetky izby sú nepriechodné, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny či hostí.

🔐 Bezpečnosť a pokoj:
V byte sú osadené kvalitné bezpečnostné vchodové dvere, ktoré vám poskytnú vyšší pocit bezpečia a komfortu.

📦 Dostatok úložného priestoru:
K bytu prislúchajú až dve pivnice – jedna praktická komora/pivnica priamo na chodbe na poschodí pri byte a druhá klasická pivnica v suteréne domu.

☕ Príjemný balkón:
Ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. 🌅

📐 Výborná výmera:
76 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortný život.

🏢 Bytový dom – po kompletnej obnove a s vlastnou kotolňou

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je vynikajúci technický stav bytového domu, vďaka čomu vás v budúcnosti nečakajú nečakané výdavky na rekonštrukciu spoločných priestorov.

🛗 Nový výťah pre pohodlný prístup.
🧱 Zateplený bytový dom aj strecha.
🔧 Vymenené stúpačky a nové potrubia na kúrenie.

🔥 Vlastná kotolňa v rekonštrukcii:
Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, v ktorej momentálne prebieha rekonštrukcia. Vlastná kotolňa patrí priamo k bytovke, čo môže prispieť k efektívnejším nákladom na kúrenie a ohrev vody. 💶

📍 Lokalita

Byt sa nachádza v pešej dostupnosti od termálneho kúpaliska Vadaš. 🏖️
V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – 🛒 obchody, 🏫 školy, 🧸 škôlky, 🍽️ reštaurácie aj 🚌 zastávky MHD.

💰 Cena nehnuteľnosti: 89 900 €

✅ Cena zahŕňa kompletný právny servis, prevod nehnuteľnosti, katastrálne poplatky aj províziu pre realitnú kanceláriu.

📞 Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať.

3D obhliadka:

https://livetour.istaging.com/8a46ef91-2189-4e6d-83d9-de03f1f88d94?index=2