Directreal Office - Stav: Novostavba
Nadštandardný 4-izbový bungalov s dvoma kúpeľňami a zimnou záhradou, Strmý vŕšok

Directreal Office vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Záhorskej Bystrice - Strmý vŕšok. Tento výnimočný, kvalitne postavený átriový bungalov vyniká nadštandardným komfortom v podobe dvoch plnohodnotných kúpeľní a veľkej terasy, ktorá sa dokáže zmeniť na zimnú záhradu. Nehnuteľnosť sa zároveň vyznačuje veľmi dobrou energetickou efektívnosťou, čo sa premieta do priaznivých prevádzkových nákladov. Nachádza sa v pokojnej lokalite a predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať bez akýchkoľvek investícií do rekonštrukcie či nábytku.

Základné parametre
• Úžitková plocha: 116,31 m²
• Zastavaná plocha: 149 m² (vrátane 20 m² zimnej záhrady)
• Pozemok: 480 m² (slnečný, rovinatý, kompletne oplotený)
• Kolaudácia: rok 2015
• Prevádzkové náklady: nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu celej stavby

Výnimočné dispozičné riešenie s dvoma kúpeľňami
Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálne súkromie členov rodiny a premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť:
• Hlavná spálňa (Rodičovská suita): Disponuje vlastnou privátnou kúpeľňou (sprchový kút + WC) a veľkou šatníkovou skriňou, čo rodičom poskytuje absolútny komfort a súkromie (momentálne slúži ako relaxačná miestnosť s infrasaunou).
• Dve samostatné, nepriechodné izby s už zabudovanými vstavanými skriňami.
• Druhá (hlavná) kúpeľňa: nadštandardne dimenzovaný priestor vybavený vaňou, dvoma umývadlami, bidetom a WC.
• Vstupná chodba so zádverím a decentne skrytou technickou miestnosťou.
• Priestranná, svetlá obývacia izba s priamym vstupom na terasu prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom a samostatnou komorou.

Prémiové vybavenie a materiály na mieru
• Interiér na mieru: Celé zariadenie a nábytok boli vyrobené na zákazku, vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi BOSCH.
• Efektívne kúrenie: Príjemné teplovodné podlahové kúrenie v celom dome.
• Unikátna terasa 2v1 (20 m²): Zimná záhrada prístupná priamo z obývačky sa vďaka elektrickej pergole a fínskemu systému zasklenia premení behom pár sekúnd na otvorenú letnú terasu.
• Tienenie: Kvalitné drevené okná sú vybavené elektrickými hliníkovými žalúziami v špeciálnom odtieni ladiacom s fasádou.
• Konektivita: V dome je zavedený rýchly optický internet.

Pozemok, doplnkové stavby a parkovanie
Záhrada okolo domu tvorí udržiavanú zelenú oázu, o ktorú sa stará automatický závlahový systém.
Na pozemku sa nachádzajú:
• Drevený prístrešok pre auto so sedlovou strechou a asfaltovým šindľom.
• Záhradný domček v tatranskom profile na odkladanie náradia či bicyklov.
• Pohodlné parkovanie pre 3 vozidlá. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie.

Lokalita a životný štýl
Bývanie na úpätí Malých Karpát je ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú čistý vzduch, absolútny pokoj, súkromie a rýchly únik do prírody (turistika, cyklistika), no zároveň vyžadujú dobrú dostupnosť do mesta.

CENA: 779.000 €
Cena je konečná, kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
---
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 116.31
Plocha obytnej časti m2: 116.31
Výmera pozemku m2: 480
Zastavaná plocha m2: 149
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2015
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Sauna,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda B


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qah

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk