2-izbový byt so záhradkou a krbom – Dohňany, okres Púchov

Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s pokojom vidieka a možnosťou oddychovať vo vlastnej záhradke?

REALITY PRE VÁS ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obci Dohňany, len kúsok od Púchova. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie, pokojný domov pre jednotlivca či dvojicu, ale aj ako investičná príležitosť.

Základné údaje

úžitková plocha bytu: 50 m²

dispozícia: 2 izby

umiestnenie: vyvýšené prízemie

vlastníctvo: osobné

stav: čiastočná rekonštrukcia

konštrukcia bytového domu: tehla

rok výstavby: 1987

fasáda a strecha obnovené v roku 2024

plastové okná s dvojsklom

verejné parkovanie pri bytovom dome

Dispozícia a vybavenie

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s vlastným krbom a komínom. Krb vytvára príjemnú domácu atmosféru a zároveň ponúka možnosť úspornejšieho vykurovania.

Kuchyňa je prepojená s obývacou časťou. Samostatná spálňa je orientovaná na východ, vďaka čomu do nej ráno prichádza príjemné prirodzené svetlo.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná, kúpeľňu a obytné miestnosti. Nový vlastník si môže interiér postupne dotvoriť podľa svojho vkusu a potrieb.

Záhradka, pivnice a pozemok

K bytu patria:

vlastná záhradka so šopkou s výmerou približne 50 m²,

dve samostatné pivnice,

spoluvlastnícky podiel 1/6 na celom pozemku patriacom k bytovému domu.

Celková výmera spoločného pozemku je 1 560 m². Spoluvlastnícky podiel 1/6 matematicky zodpovedá výmere 260 m².

Ide o ideálny spoluvlastnícky podiel na celom pozemku, nie o samostatne vyčlenenú parcelu s výmerou 260 m².

Inžinierske siete

elektrina 230/380 V

kanalizácia

voda zo studne

obecný vodovod pripravený na hranici pozemku

Mesačné náklady

fond opráv a správa: približne 66 €

elektrina podľa aktuálneho nastavenia: približne 27 €

Cena

💶 86 900 €

Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní, vlastnej záhradke a atmosfére skutočného domova – bez potreby kupovať celý rodinný dom.

Kontakt a obhliadky

Eduard Kukosa
📞 +421 902 299 352
📧 eduard.kukosa@reality-prevas.sk
🌐 www.reality-prevas.sk

REALITY PRE VÁS – pomáhame vám nájsť miesto, ktoré budete môcť nazvať domovom.