Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe (r. 2020) na Vlárskej ulici 11A v obľúbenej a tichej lokalite Kramáre – Bratislava III, Nové Mesto. Byt je v osobnom vlastníctve a ponúka príjemné bývanie v tesnej blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra.

📐 Základné informácie:

Úžitková plocha:    66 m² + balkón 5 m² + pivnica 2 m²
Poschodie:              3. / 5. poschodie s osobným výťahom (pre 6 osôb)
Stav:                        Novostavba (kolaudácia v roku 2020), kompletne zariadený
Parkovanie:             Vyhradené kryté vonkajšie parkovacie miesto (17 m²) prislúchajúce k bytu

🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu:

Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru:

Vstupná chodba: Otvorený prechod do obývacej izby spojenej s kuchyňou so šatníkovou skriňou .
Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička) a jedálenský stôl so stoličkami.
Obývacia izba: Pohodlná sedačka, konferenčný stolík, kreslo, skrinky a priamy vstup na veľký balkón (5 m²) s nádherným, upokojujúcim výhľadom na okolitý les a zeleň.
Spálňa: Manželská posteľ a priestranná šatníková skriňa s bohatým úložným priestorom.
Kúpeľňa: Vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom a komfortným podlahovým vykurovaním.
Toaleta: Samostatné WC pre vyšší komfort.

🌲 Lokalita a občianska vybavenosť:

Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pod lesom, čo ocenia milovníci pokoja a aktívneho oddychu.

Príroda na dosah:     Rýchly prístup do lesoparku (Kamzík, Železná studnička, Horský park).
Dopravné spojenie:  Zastávka MHD iba 2 minúty chôdze od domu, bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta.
Služby v okolí:          Kompletná občianska vybavenosť – potraviny Tesco a Billa, školy, škôlky, lekáreň, poliklinika a tri nemocnice.

💰 Cena a podmienky prenájmu:

Nájomné:                960,- EUR / mesiac
Energie a služby:    190,- EUR / mesiac (maximálne pre 2 osoby)
Parkovacie miesto: 100,- EUR / mesiac
Spolu:                    1 250,- EUR / mesiac vrátane energií a parkovania
Depozit:                Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu.

Podmienky majiteľa: Byt je nefajčiarsky. V byte nie je povolené držať ani chovať akékoľvek domáce alebo exotické zvieratá.