Hľadáte hotové bývanie bez potrebnej rekonštrukcie, s veľkým pozemkom 1112 m², súkromím a prírodou doslova za domom?

VAŠE REALITY ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v obci Lúka, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka a výbornou dostupnosťou do Piešťan a Nového Mesta nad Váhom.

Dom prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ tak nemusí riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie – môže sa prakticky ihneď nasťahovať.

VLASTNÝ KÚSOK PRÍRODY

Predná časť pri dome je rovinatá a vytvára priestor na každodenné využitie, záhradu a oddych. Za domom pokračuje pozemok do svahovitej, prirodzene zalesnenej časti, ktorá poskytuje príjemné súkromie a atmosféru vlastného kúska lesa.

Pri dome sa nachádza terasa s posedením a v zalesnenej časti pozemku je vytvorená menšia teraska so skleníkom.

Je to miesto pre človeka, ktorý nechce tráviť voľný čas medzi susednými bytovkami, ale ocení zeleň, pokoj a vlastný priestor.

DOM

Prízemný rodinný dom má úžitkovú plochu približne 70 m², zastavanú plochu 90 m² a pozostáva z:

• vstupnej chodby,
• spálne so vstavanou skriňou Rolldoor,
• priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou,
• kúpeľne so sprchovacím kútom a WC,
• komory.

K dispozícii je tiež povalový priestor so vstupom z exteriéru.

Zaujímavým prvkom nehnuteľnosti je pôvodná klenbová pivnica zapustená do svahu, ktorá poskytuje prirodzene stabilnú teplotu a je vhodná na uskladnenie vína, ovocia, zeleniny či domácich zásob.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2024

Pri rekonštrukcii sa myslelo aj na komfort a nízke nároky na ďalšie investície:

• plastové okná s trojsklom,
• vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie,
• sieťky proti hmyzu na oknách a dverách,
• elektrické podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi,
• fasáda zateplená 20 cm polystyrénom,
• strop zateplený fúkanou PUR izoláciou,
• keramická dlažba v celom dome,
• strešná krytina Bramac,
• klampiarske prvky KJG.

Dominantou dennej časti je moderná kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou a mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu.

INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY

Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu 230/400 V s dvojtarifným meraním.

Odpadové vody sú v súčasnosti riešené vlastnou žumpou s objemom 11 m³. V obci je už vybudovaná verejná kanalizácia a po jej kolaudácii bude možné nehnuteľnosť napojiť.

Mesačné náklady na elektrinu sú približne 150 € a vývoz žumpy približne 20 € mesačne.

Parkovanie je možné priamo pred domom.

PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY?

Predovšetkým pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá alternatívu k bývaniu v byte – chce vlastný dom, terasu, veľký pozemok a súkromie, ale zároveň nechce investovať ďalšie peniaze a čas do rekonštrukcie.

Veľkou výhodou je poloha obce Lúka s dobrou dostupnosťou na diaľnicu, do Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom.

HLAVNÉ VÝHODY:

✓ kompletná rekonštrukcia v roku 2024
✓ predaj vrátane zariadenia
✓ pozemok 1 112 m²
✓ vlastná zalesnená časť pozemku
✓ terasa a záhrada
✓ podlahové vykurovanie
✓ elektrické vonkajšie žalúzie
✓ 20 cm zateplenie
✓ pôvodná klenbová pivnica
✓ súkromie a pokoj
✓ bez potreby ďalšej rekonštrukcie
✓ dobrá dostupnosť do Piešťan a Nového Mesta nad Váhom

Cena: 169 900 €

Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií a zároveň chcete mať za dverami vlastnú záhradu a kus prírody, príďte sa na túto nehnuteľnosť pozrieť osobne.

Ing. Rudolf Moravčík, RSc.
VAŠE REALITY s.r.o.
Vajanského 58, Piešťany
☎ 0905 436 650
✉ moravcik@vasereality.sk