Ponúkame na prenájom polyfunkčnú budovu v úplnom centre Starého mesta Bratislavy na Jozefskej ul. Celá budova bola využívaná na administratívne účely.
Novému nájomcovi ponúka možnosti využitia na administratívne účely v kombinácii s bývaním, alebo len na bývanie v podobe troch bytových jednotiek.
Vchod do budovy je cez veľkú oblúkovú bránu z Jozefskej ulice, ktorá je málo frekventovaná a len jednosmerne prejazdná. Kto hľadá kľud a maximálne súkromie a napriek tomu chce pracovať / bývať v úplnom centre Starého mesta, je na správnej adrese.
Budova je postavená na pozemku o rozlohe 210m2, v radovej zástavbe meštianskych domov. Priestor polyfunkčnej budovy je zo strán vymedzený susednými domami a pozdĺž celej zadnej častí budovy sa nachádza malý súkromný dvor so zelenou, ktorý je oddelený múrom a je súčasťou objektu.
Dispozícia:
Podlahová plocha polyfunkčnej budovy má cca 350m2 a je rozložená na štyri úrovne:
1. Pivnica, 2. Prízemie, 3. Prvé poschodie, 4. Podkrovie.
Po rekonštrukcii v roku 2022/2023 v objekte vznikli tri nové samostatné bytové jednotky, ktoré majú vlastné vchodové dvere, plnohodnotne vybavené kuchyne a kúpeľne + WC. Na prízemí vznikol aj štvrtý samostatný priestor, ktorý nemá kuchyňu ani soc.zar.
1. Pivnica.
Súčasťou objektu je aj historická tehlová, klenbová pivnica, ktorá má elektricky vykurovanú podlahu a otvor pripravený na ventiláciu. Z pivnice je vyvedený komín až na strechu, na ktorý sa da pripojiť krb, alebo sa môže využiť ako ventilácia. Táto pivnica sa momentálne nevyžíva a vyžaduje drobné rekonštrukčné práce.
2. Prízemie
Jediný vchod do budovy je cez oblúkovú bránu z Jozefskej ulice, za ktorou sa na prízemí nachádza priestranná vstupná hala. Hneď po ľavej strane sa nachádza samostatný priestor o[b] rozlohe 20,65m2[/b], ktorý má vlastné vchodové dvere a okno smerom do ulice. Ďalej po ľavej strane je schodisko, ktoré vedie na prvé poschodie a hneď vedľa je schodisko do pivnice a dvere do kotolne. Priamo, naprieč vchodovou halou sa vychádza na malý, uzavretý dvor. Po pravej strane je vchod do samostatnej bytovej jednotky, [b]o celkovej rozlohe 56,65m2[/b], ktorá sa skladá z predsiene, plnohodnotnej kúpeľne + WC, spálne, kompletne vybavenej kuchyne a obývacieho priestoru. Tento byt ma okná do ulice, ale aj do dvora.
3. Prvé poschodie
prvé poschodie aj podkrovie sú dostupné len po schodisku. Na prvom poschodí sa nachádza jedna samostatná bytová jednotka o[b] celkovej rozlohe 109,10m2[/b]. Byt má veľkú predsieň, priestrannú kuchyňu, vykurovanú terasu /zimnú záhradu/ smerom do dvora, plnohodnotnú kúpeľňu + WC s priestorom na pranie, obývačku a dve spálne.
4. Podkrovie
Cely priestor podkrovia je z väčšej časti riešený ako otvorený multifunkčný priestor, kde schodisko s chodbou plynule prechádza do obytného priestoru spojeného s kuchyňou. Tento byt ma priestrannú kúpeľňu s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a so zvláštnym priestorom na pranie a sušenie bielizne.
- objekt je pripojený na všetky inžinierske siete, voda, kanalizácia, plyn, elektrina 220/380.
- kúrenie centrálne plynové
[b][/b]