Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú na predaj:

*** novostavba, projekt LORINČÍK- HÁJE ***
*** bývajte v byte s charakterom bývania v rodinnom dome ***
*** 2 izbový byt 48m2 + terasa 20,65m2, vlastná záhrada 158m2 ***
*** kompletne dokončený (2021), záhradný domček (3,6 x 2,9m), parkovacie miesto k bytu ***
*** posledný bytový dom v rade, vysoké súkromie ***
*** upravená záhrada s existujúcimi rastlinami s výhľadom na lúky ***
*** ideálne bývanie v prírode ***
*** virtuálna prehliadka- skopírujte nasledujúci link ***
https://livetour.istaging.com/caaae4de-a019-4b85-95f1-ae32bd0f65c0?index=1

Lokalita:
- rezidenčná lokalita v projekte novostavieb LORINČÍK- HÁJE, mestská časť Lorinčík, mesto Košice
- komunitné bývanie s výbornými susedmi
- prostredie plné zelene, v priamej blízkosti lesy, lúky
- MHD priamo na ulici
- priamo v lokalite kaviareň, fitness centrum
- na Pereši potraviny, drogéria, pekáreň s kaviarňou
- bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta
- centrum mesta 7 minút autom

Základné technické parametre stavby:
- tehlová stavba so zateplením, energetický certifikát A
- samostatná plynová kotolňa pre BD
- plastové okná 3 sklo (5 komorové)
- zvukové priečky medzi jednotlivými bytmi (tehla s akustickou izoláciou)

Dispozícia bytu:
- vstupná chodba (1,72 x 2,44m)
- priestranná obývačka (4,32 x 3,8m) s výstupom na prestrešenú terasu (7,2 x 2,9m)
- kuchyňa (2,35 x 3,6m) je opticky prepojená s obývačkou
- samostatná spálňa (2,9 x 4,32m)
- kuchyňa má výstup do záhrady
- obývačka a spálňa majú výstup na terasu a záhradu

Prevedené dokončenie bytu:
- dlažba v chodbe (vstavaná skriňa), ostatné časti bytu laminátová podlaha
- kúpeľňa obložená obkladom, na podlahe dlažba, vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou
- kúpeľňa má presvetlenie (bez nutnosti svietiť cez deň), je spojená s toaletou (závesná)
- interiérové dvere s obložkovými zárubňami, francúzske okná- terasa, obývačka a spálňa
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu 60cm)
- spálňa disponuje vstavanou skriňou


Celková cena bytu s parkovacím miestom a záhradným domčekom 220.000,- eur
Nutnosť vlastných zdrojov vo výške 68.000,- eur.

Doplňujúce informácie:
- orientácia na svetovú stranu: západ, slnečný byt
- rozumné prevádzkové mesačné náklady
- optika v BD
- záhradný domček slúži ako úložný priestor a zároveň pracovňa, je zateplený zvnútra polystyrénom, zavedená elektrina

Zhrnutie:
Výnimočná ponuka šikovného bytu v novostavbe. Overený a dokončený projekt (už ukončená výstavba a kolaudácia projektu). Upravená záhrada. Vďaka umiestneniu bytu nádherný výhľad z terasy a záhrady na okolité lesy a lúky. Nízky počet susedov v dome. Rozhodne odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.
Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.