Exkluzívne ponúkame na predaj výborne dispozične riešený a [b]prerobený a takmer kompletne zariadený 2 izbový byt[/b] s oddelenou spálňou a pivnicou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na [b]Drobného ulici[/b] v skvelej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt o celkovej výmere [b]50,45 m2 + pivnica 1,09 m2[/b] je situovaný na [b]11. poschodí[/b] z 11tich [b]v prerobenom bytovom dome[/b]. Na poschodí sa nachádza 6 bytov.
Pri prerábke bytového domu boli rekonštruované : fasáda (vrátane zateplenia), strecha, stupačky, výťahy, spoločné priestory, schránky, okná na schodisku a vchod.
Byt prešiel v roku 2016 [b] kompletnou rekonštrukciou[/b] kedy bola [b] vymenená elektroinštalácia, vodovodné inštalácie, obývacia izba bola spojená s kuchyňou elimináciou priečky[/b], bezpečnostné a interiérové dvere, podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa a wc vrátane obkladov a sanity a komplet celý nábytok. Orientovaný je na severovýchodnú stranu, čo zaručuje celodennú svetelnosť a z okien príjemný výhľad. Na oknách sú situované sieťky proti hmyzu a žalúzie.

Vykurovanie je zabezpečené teplovodným ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami.

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
- vstupná chodba so šatníkovou skriňou s dostatkom úložného priestoru, botníkom a lavičkou - 5,7 m2
- priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere [b]30,5 m2[/b]. Kuchyňa je vybavená s kuchynskou linkou so vstavanou plynovou varnou doskou, el. rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnkou, digestorom, samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou, jedálenským stolom so 4 stoličkami a skrinkou. Obývačka je zariadená s gaučom v tvare L, konferenčným stolíkom, skrinkou pod TV, skrinkou, pracovným stolíkom a poličkami. Majiteľ si berie gauč, konferenčný a pracovný stolík.
- oddelená spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočným stolíkom - 9,97 m2
- samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, kozmetickou skrinkou, zrkadlom a práčkou - 2,96 m2
- samostatné WC - 1,09 m2

K bytu prislúcha pivnica o výmere o 1,09 m2 situovaná na -1 poschodí.

Správcovské poplatky sú vo výške 195 € + zálohové platby za elektrinu vo výše 35 € a plyn vo výške 9 € za mesiac. V byte je zavedený optický internet a TV programy.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

[b]Byt je kúpou voľný[/b], pripravený na nasťahovanie nového majiteľa.
Vďaka skvelej dispozícii je výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou.

Kompletná cena vrátane provízie: [b] 215 000 €[/b].

[b]LOKALITA A PARKOVANIE [/b]
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a okolí je plná občianska vybavenosť- zástavky električky a autobusov, obchody ( Billa, Lidl, Tesco), OC Saratov, reštaurácie, zdravotné stredisko, kaviarne, lekáreň, Dom kultúry, škôlky, školy, OC Dúbrawa, rýchla dostupnosť do mesta, do Bory Mall a napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti [b]Domy pre ľudí [/b]- v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.