Ponúkame Vám na predaj trojizbové byty s vlastnou záhradou a 2 parkovacími státiami v novom rezidenčnom projekte Slnečné Lužianky v Lužiankach pri Nitre.
Jedná sa o samostatne stojace rodinné domy, postavené z pálených tehál so škridlovou strechou, s dvoma nadzemnými podlažiami a dvoma bytovými jednotkami so samostatnými vstupmi.

CENA JE UVÁDZACIA A JE PLATNÁ PRE OBMEDZENÝ POČET BYTOV.

DISPOZÍCIA:
Byty A a B sa nachádzajú na druhom nadzemnom podlaží, v samostatných rodinných domoch a sú zrkadlovo identické.
Hlavný vchod z bočnej časti domu vedie do predizby v tvare písmena L. Pri vstupe na jednej strane je umiestnená technická miestnosť, na druhej samostatná toaleta a vedľa seba dve nepriechodné izby, naproti ktorým je otvorený vstup do kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je výstup na lodžiu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Vybavenie bytu v stave holobyt:
-plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom, vrátane vchodových dverí
-elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler umiestnený v technickej miestnosti
-biela interiérová maľovka (3x hygienický náter)
-predpríprava kuchyne (prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor, sporák)
-predpríprava kúpeľne (prípojka na vaňu, umývadlo, práčku)
-predpríprava na alarm, klimatizáciu
-prípojky optického internetu a televízie
-parkovacie státie pre dve autá
-vlastná záhrada o rozlohe od 110 - 125 m2
-oplotenie z troch strán betónové, spredu vstupná brána pre peších a pre vjazd autom s predprípravou pre automatický pohon
-zámková dlažba na chodníkoch a parkovacích miestach, terénna úprava
-byt II.NP celková výmera 92,51 m2, z toho byt 82,77 m2, lodžia 9,74 m2.
-termín dokončenia 12/2025
-cena je uvedená s DPH
-možný odpočet DPH

VÝHODY:
Obec je obklopená krásnou prírodou, ideálnou na prechádzky, turistiku a cyklistiku je vzdialená len pár kilometrov od Nitry, čo poskytuje výbornú dostupnosť do mesta, kde sa nachádzajú pracovné príležitosti, vzdelávacie inštitúcie a kultúrne zariadenia. Výborné cestné spojenie s Nitrou, rýchlostná cesta R 1 poskytuje ľahkú a rýchlu dopravu, čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich.V blízkosti je Golf Resort Lužianky, ktorý ponúka špičkové športové a rekreačné možnosti pre milovníkov golfu, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre aktívny životný štýl. Silné komunitné zázemie, blízkosť k priemyselnému parku a rozvojovým projektom robí z Lužianok atraktívne miesto pre investície do nehnuteľností.

LOKALITA:
Golf Resort Lužianky pri Nitre je jedinečná lokalita, ktorá ponúka výnimočné spojenie pohodlného mestského života s krásami prírody. Tento prestížny rezidenčný projekt je situovaný v tichej a pokojnej časti Lužianok, ktorá je len pár minút vzdialená od centra Nitry. Vďaka tomu majú obyvatelia k dispozícii všetky potrebné služby, ako sú školy, obchody, zdravotné strediská a kultúrne zariadenia, pričom si môžu užívať pokojné prostredie mimo rušného mestského života.


NÁZOR MAKLÉRA:
Golf Resort Lužianky pri Nitre ponúka ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnom a krásnom prostredí, s výbornou dostupnosťou do mesta a bohatými možnosťami na aktívny odpočinok. Je to miesto, kde sa komfort mestského života spája s pokojom prírody, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre nový domov.
Energetická trieda A.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: NR-67412.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.