Ponúkame  VÁM na predaj jedinečný investičný a rekreačný komplex v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Teplý vrch. Súčasťou predaja sú dve nehnuteľnosti stojace na slnečnom pozemku, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti využitia.

Lokalita: BUDIKOVANY – Vodná nádrž Teplý vrch (okres Rimavská Sobota)
Plocha pozemku: 1216 m² (celková plocha spoločného pozemku)
Rekreačný dom: pripravený na užívanie, pozemok 356 m²
Starší rodinný dom: vyžaduje rekonštrukciu, pozemok 860 m²,
Cena: 249.000 € za oba objekty spolu vrátane právneho servisu

🌟 1. OBJEKT: Zariadený rekreačný dom

Útulná nehnuteľnosť v skvelom stave, ideálna na okamžitú rekreáciu alebo prenájom.


Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a komorou, kúpeľňa s WC, sklad, na poschodí 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC, veľká terasa.
Úžitková plocha: 100 m2.
Exteriér: Veľká krytá terasa prepojená s altánkom na letné posedenia, udržiavaný pozemok.
Stav: Stavba z roku 2003, zariadenie – je možné kúpiť.


🛠  2. OBJEKT: Starší rodinný dom (Potenciál pre rozvoj)

Tento dom je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou je bazén, čln a zariadenie domu.


Dispozícia: Gang, obývacia izba, izba, sklad, veľká terasa.
Úžitková plocha: 178 m2.



Možnosti využitia:


Prebudovanie na samostatný dom pre hostí alebo rodinu.
Vytvorenie druhej samostatnej chaty na komerčný prenájom (dvojnásobný zisk).
Využitie ako letná kuchyňa, wellness (sauna, vírivka) alebo priestranná dielňa/ateliér.




📐 Siete a technické parametre


Inžinierske siete: Elektrina (230/400V), obecný vodovod / studňa, žumpa.
Prístup: Asfaltová príjazdová cesta, parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku.
Poloha: Len 15 min chôdze od pláže vodnej nádrže Teplý vrch.


🌲 Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť?


Dve nehnuteľnosti za jednu cenu – bezkonkurenčný pomer ceny a úžitkovej hodnoty.
Teplý vrch je známy najteplejšou vodou na Slovensku (v lete až 27 °C), čo zaručuje vysoký záujem turistov.
Ideálne na kombináciu vlastného bývania/rekreácie a podnikania (v jednom dome bývate, druhý prenajímate).