Stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením  IBV Terasy Trsťany

Michal Palko z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 773 m² v obľúbenej lokalite IBV Terasy Trsťany. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí chcú začať s výstavbou svojho vysnívaného domu bez zdĺhavého procesu vybavovania projektovej dokumentácie a stavebného povolenia.

Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia spolu s právoplatným stavebným povolením, vďaka čomu môže nový majiteľ začať s realizáciou výstavby prakticky okamžite. Ušetríte tak nielen čas, ale aj nemalé finančné prostriedky spojené s prípravou projektu a povoľovacím procesom.

Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Pozemok s výmerou 773 m² sa nachádza v modernej rezidenčnej lokalite IBV Terasy Trsťany a disponuje právoplatným stavebným povolením na výstavbu moderného 4 izbového jednopodlažného rodinného domu s obytnou plochou 122 m². Projekt počíta s vybudovaním dvoch vonkajších parkovacích miest a priestrannej terasy s výmerou 26 m², ktorá prirodzene prepája interiér domu so záhradou. Navrhnutá dispozícia domu ponúka komfortné bývanie pre rodinu. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie, samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou, prepojovacia chodba, otvorený denný priestor pozostávajúci z kuchyne s jedálňou, špajzou a priestrannou obývacou izbou. Nočnú časť tvorí kúpeľňa spojená s toaletou a tri samostatné spálne. Veľkým benefitom projektu je, že z každej izby je navrhnutý priamy výstup na terasu, čím vzniká jedinečné prepojenie interiéru s exteriérom. Na pozemku sú už vybudované elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka, čo umožňuje okamžité pokračovanie vo výstavbe. Lokalita disponuje kvalitnou infraštruktúrou vrátane asfaltovej prístupovej komunikácie, dláždených chodníkov a moderného LED verejného osvetlenia. Pre celú lokalitu IBV Terasy Trsťany bola zároveň vybudovaná nová trafostanica, ktorá zabezpečuje stabilnú elektrickú infraštruktúru pre budúcich vlastníkov.

LOKALITA

IBV Terasy Trsťany patrí medzi atraktívne rozvíjajúce sa rezidenčné lokality v blízkosti Košíc. Obec Trsťany ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou, pričom do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút jazdy autom. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v jeho bezprostrednej dostupnosti. Novovybudovaná obytná zóna ponúka moderné prostredie s kompletnou technickou infraštruktúrou a vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Okolie je plné zelene, ponúka pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru pre každodenný život.

BENEFITY

- právoplatné stavebné povolenie v cene
- kompletná projektová dokumentácia rodinného domu
- projekt moderného 4 izbového bungalovu s obytnou plochou 122 m²
- terasa s výmerou 26 m²
- výstup na terasu z každej izby
- dve plánované vonkajšie parkovacie miesta
- elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka priamo na pozemku
- asfaltová prístupová cesta
- dláždené chodníky
- moderné LED verejné osvetlenie
- novovybudovaná trafostanica pre celú lokalitu
- pokojná nová rezidenčná štvrť
- možnosť okamžite začať s výstavbou
- výrazná úspora času aj financií oproti vybavovaniu vlastného projektu

Cena nehnuteľnosti je 115.950 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Cena zahŕňa stavebný pozemok, kompletnú projektovú dokumentáciu a právoplatné stavebné povolenie.

Ak hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať prakticky okamžite, bez zdĺhavého povoľovacieho procesu, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. 

Michal Palko – CEO Reality s VAMI, Certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107