Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s pôvodným funkčným zariadením, ktorý je vhodnou príležitosťou na kompletnú prerábku alebo výstavbu novej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv.

Dom:

Úžitková plocha: 250 m²
Zastavaná plocha (m²): 521 m²
Rozloha pozemku (m²): 1006 m²
Inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, žumpa, pred nehnuteľnosťou pripravená prípojka na obecnú kanalizáciu, studňa


Dispozícia domu:

Rodinný dom ponúka výborné dispozičné riešenie rozdelené na dennú časť, nočnú časť a priestor pre sebarealizáciu s orientáciou na juhozápad. Vstup do domu tvorí veľká presvetlená chodba spolu s verandou. Z hlavnej chodby po ľavej strane nájdete jednu z obytných miestností, ktorá má priamy vstup do obývacej izby s kozubom. Z obývacej izby pokračujete priamo do spálne, pri ktorej sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom. Zo spálne je možný prechod do menšej miestnosti, z ktorej sa dostanete do kuchyne. Z kuchyne vedie prechod opäť späť na hlavnú chodbu, kde je umiestnená samostatná toaleta. Z hlavnej chodby máte vstup do zadnej časti nehnuteľnosti, ktorá slúži ako odkladací priestor a kutilské zázemie. Tu sa nachádzajú aj schody vedúce do podkrovia rodinného domu. K domu priamo prináležia technická miestnosť, garáž a hospodárske zázemie. Na dvore je navyše postavená príručná kôlňa, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Vybavenie domu:

Dom sa predáva kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je vybavená pôvodným zariadením, ktoré je plne funkčné a umožňuje okamžité nasťahovanie. V prípade potreby zabezpečenie vypratania nehnuteľnosti. 

Technický stav:

Rodinný dom bol postavený v roku 1961 a nachádza sa v pôvodnom stave, pričom v prípade potreby je nehnuteľnosť plne obyvateľná v aktuálnom stave. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom odpadové vody sú v súčasnosti riešené prostredníctvom žumpy. Pred domom sa nachádza pripravená prípojka na obecnú kanalizáciu, ktorá umožňuje budúce napojenie na verejnú kanalizačnú sieť.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje všetky potrebné služby pre pohodlný každodenný život. Lokalita ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť do mesta Šaľa, kam sa dostanete do 6 minút autom, čo umožňuje ľahké spojenie s väčším mestom a jeho rozšírenými službami, nákupnými centrami a pracovnými príležitosťami. Táto strategická poloha kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s praktickou dostupnosťou mestskej infraštruktúry.

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť v Dlhej nad Váhom predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Dom ponúka flexibilné možnosti využitia - môže slúžiť ako okamžité riešenie bývania pre vlastné potreby alebo ako perspektívna investícia do nehnuteľností. Objekt je ideálny kandidát na modernú rekonštrukciu, ktorá umožní prispôsobenie priestorov súčasným štandardom a individuálnym požiadavkám. Pozemok poskytuje značný stavebný potenciál pre ďalší rozvoj a možnosti rozšírenia či úpravy podľa vlastných predstáv. Kombinácia existujúcej stavby s rozvojovými možnosťami pozemku vytvára atraktívnu investičnú príležitosť v tejto lokalite s dobrým prístupom k občianskej vybavenosti a dopravným spojením.

Nehnuteľnosť je po dohode ihneď voľná.

Cena:

154 500 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Katarína Lovasová – 0902181141

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.