Na predaj ponúkame rozostavanú 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Cintorínskej ulici v Ďurkove. Dom má 77 m² úžitkovej plochy a stojí na pozemku s výmerou 441 m².

Ak hľadáte vlastný dom za cenu, za ktorú sa dnes v Košiciach predávajú byty, toto môže byť zaujímavá alternatíva.

Prakticky navrhnutý 3-izbový rodinný dom je ideálny pre menšiu rodinu, pár alebo aj pre ľudí, ktorých deti už vyrástli a chcú si užívať pohodlie vlastného domu bez starostí s veľkou nehnuteľnosťou. Na 77 m² ponúka všetko potrebné na komfortné bývanie a k tomu výhody modernej novostavby – nízke prevádzkové náklady, vlastný pozemok, súkromie, moderné technológie a Košice len pár minút autom.

Ďalšou výhodou je, že si môžete vybrať, v akom stave dom kúpite – od aktuálneho rozostavaného stavu cez holodom až po kompletne dokončené bývanie podľa vašich predstáv.

Tri možnosti kúpy

1. Aktuálny rozostavaný stav – 185 000 €

Dom môžete kúpiť v aktuálnom stave a ďalšie práce si dokončiť vo vlastnej réžii, vlastným tempom a presne podľa svojich predstáv.

2. Dokončenie do holodomu – 200 000 €

Ak chcete mať základné dokončovacie práce už vyriešené, dom vám vieme dokončiť do stavu holodomu.

V tejto cene bude dokončená fasáda, sadrokartóny, dve vrstvy bielej maľby, žumpa, technológia k studni vrátane šachty, bleskozvod a základné terénne úpravy.

3. Dokončenie na kľúč – podľa vašich predstáv

Dom vám vieme dokončiť presne do takého štádia, aké si zvolíte – či už kompletne na kľúč, alebo zabezpečíme len vybrané dokončovacie práce.

Rozsah si určíte sami. Môže ísť napríklad o kúpeľňu, podlahy, interiérové dvere, kuchynskú linku, vstavané skrine, tepelné čerpadlo alebo kompletné dokončenie celého domu.

Jednoducho si vyberiete, čo chcete mať hotové, a my zabezpečíme realizáciu. Rozsah prác, materiály aj výsledná cena sa dohodnú individuálne podľa vašich požiadaviek.

Bývanie ešte do Vianoc

Pri rýchlom rozhodnutí a pripravenom financovaní je možné dokončovacie práce zorganizovať tak, aby ste sa mohli nasťahovať ešte do Vianoc 2026.

Dispozícia domu

Dom má praktickú 3-izbovú dispozíciu navrhnutú tak, aby sa jeho plocha využila čo najefektívnejšie.

Dispozíciu tvoria:


obývacia izba prepojená s kuchyňou,
dve samostatné spálne,
špajza,
kúpeľňa,
samostatné WC,
technická časť,
výstup z obývacej izby na budúcu terasu.


Pred domom je zároveň dostatok priestoru na parkovanie až troch áut.

Moderná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi

Dom je postavený z tehly a zastrešený škridlovou strechou. Pri jeho návrhu sa myslelo nielen na komfort bývania, ale aj na budúce prevádzkové náklady.

Projekt počíta s podlahovým vykurovaním, centrálnou rekuperáciou, prípravou na tepelné čerpadlo, smart home technológiami a optickým internetom.

Vďaka modernej stavbe a technológiám tak získate komfort novostavby spojený s nízkymi nákladmi na bývanie.

Pozemok

K domu patrí pozemok s výmerou 441 m². Na pozemok je privedená elektrická prípojka, nachádza sa na ňom vlastná studňa a žumpa. Pripravená je tiež predpríprava na budúce napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu v súvislosti s plánovaným rozšírením týchto sietí v obci.

Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, záhrady či oddychovej zóny, no zároveň zostáva rozmerovo praktický na bežnú údržbu.

Môžete si tak užívať hlavné výhody rodinného domu – vlastnú záhradu, terasu, súkromie aj parkovanie priamo pri dome.

Lokalita – Ďurkov

Ďurkov ponúka kombináciu pokojnejšieho bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Do Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom, takže dom môže byť zaujímavou alternatívou aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou do mesta, ale bývať chcú vo vlastnom dome.

V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, ďalšie obchody a pravidelné autobusové spojenie.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

Kontakt

Tomáš Kažimír
0948 260 339
kazimir@dreamreal.sk