Ponúkame Vám NA PREDAJ samostatne stojaci 4 izb. rodinný bungalov s príjemnou dispozíciou v obci Láb.

Rodinný bungalov sa nachádza na pozemku o výmere 526m2 s úžitkovou plochou domu 129 m2.
Rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce v blízkosti potravín, reštaurácie, fut. ihriska a autobus.zástavky.

Bývanie v obci ponúka prepojenie každodenného dochádzania za prácou do BA s bývaním v blízkosti prírody.
Obec Láb je v súčastnosti vyhľadávanou obce v rámci kúpy nehnuteľnosti, a to hlavne kvôli jej praktickému napojeniu sa na dialnicu D2 a jej krátku dostupnosť do hl. mesta.

Rodinný bungalov má príjemnú dispozíciu rozloženia interiéru.
Veľkým benefitom domu je už vybudovaná garáž s elektr. ovládanou bránou.
Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu.
Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje.
Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou.
Kuchyňa disponuje špajzou.
Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné.
Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou.
Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na záhradu domu.
Výmera murovanej garáže je 21 m2.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU:
Rodinný dom sa predáva v štádiu vyhotovenia HOLODOM, vrátane tepelného čerpadla, predprípravy na exter. elektric. žalúzie, kamer. systém, klimatizáciu a predprípava na fotovoltariku.
V prípad záujmu je možné dokončenie aj do ŠTANDARDU (vrátane plávajúcich podláh v elom dome, osadenej sanity, keramických obkladov, interiérových dverí).

Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 25cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 16 cm polystyrénom.
Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou.
Dvere a okná v dome sú plastové,6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom.
Vnútorné omietky sú vápenno cementové s dvojitým bielym náterom.
Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu.
Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného teplovodného podlahového kúrenia v kombinácii s tepel. čerpadlom.

**Súčasťou vybavenia domu je tepel. čerpadlo, výlez na povalu, predpríprava na kamery a predpríprava na elektric. žáluzie!

EXTERIÉR DOMU:
- betónové oplotenie pozemku zahrnuté do ceny
- terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný
- vyhotovená betónová dlažba pred vstupom do garáže

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a kanalizáciu a príprava na optickú sieť.

BENEFITY DOMU:
- výnimočná dispozícia
- nová lokalita v blízkosti prírody
- garáž
- vybudované spevnené plochy

LOKALITA:
Rodinný bungalov sa nachádza v obci Láb, ktorá v súcástnosti vyhĺadávanoi lokalitou pre bývanie v blízkosti Bratislavy.
Prostredie v okolí obce ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky a hl. mesta Bratislava.
V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, škola, futbalové ihrisko.

V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
*Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.