Hľadáte energeticky úsporné, moderné bývanie bez nutnosti rekonštrukcií či starostí so staršou stavbou? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov s výborným dispozičným riešením, situovanú v tichej a pokojnej lokalite vyhľadávanej obce Andovce – len 4 km od okresného mesta Nové Zámky.

Dom s úžitkovou plochou cca 116 m² (zastavaná plocha 135 m²) sa nachádza na ideálne dimenzovanom, rovinatom pozemku s výmerou cca 500 m². Táto výmera poskytuje dostatok súkromia pre záhradu, bazén, detské ihrisko či záhradný domček, no zároveň vyžaduje minimálnu údržbu.

Ak dávate prednosť kompletným riešeniam, po dohode je možné dom odovzdať aj kompletne dokončený na kľúč.

Kľúčové údaje:

Cena: 219 900 EUR (vrátane kompletného právneho servisu)

Plochy: Úžitková cca 116 m² | Zastavaná 135 m² | Pozemok cca 500 m²

Inžinierske siete: Elektrina na pozemku, voda, odkanalizovanie do žumpy

Dispozícia: 4 izby, samostatný šatník, technická miestnosť, 2× toaleta, kúpeľňa, terasa (cca 18 m²)

 

Kvalitná stavba a úsporná prevádzka

Bungalov je postavený z pálenej tehly, zateplený a krytý kvalitnou škridlovou strechou. Izolačné sklá na plastových oknách (trojsklo) spolu s elektrickým podlahovým kúrením (elektrický kotol) zaradili stavbu do mimoriadne úspornej energetickej triedy A, čo znamená dlhodobo nízke mesačné náklady na chod domácnosti.

Logicky rozdelená dispozícia

Interiér oddeľuje spoločenský priestor od nočného súkromia, pričom nezabúda na praktické úložné priestory:


- Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ sa priamo vychádza na krytú terasu (cca 18 m²).
- Tri samostatné neprechodné izby  – vrátane rodičovskej spálne s vlastným samostatným šatníkom.
- Ostatné priestory: Vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC pre návštevy a hlavná kúpeľňa s druhou toaletou.


Pozemok a lokalita

Rovinatý pozemok s výmerou cca 500 m² je ideálnym kompromisom – ponúka dostatok miesta na záhradu, sedenie či detské ihrisko, no nezoberie vám celý voľný čas jeho údržbou.

Lokalita Andovce: Obec Andovce leží v bezprostrednej blízkosti Nových Zámkov (iba 4 km, dojazd autom do 5 minút). Ide o obľúbené a tiché rezidenčné zázemie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj vidieka s bleskovou dostupnosťou do mesta. Súčasťou obce je kompletná základná vybavenosť: škôlka, obchody, pošta, športoviská.

Hlavné prednosti v skratke:


- Skvelá dispozícia: 4 izby, samostatný šatník, technická miestnosť, 2× WC
- Úsporné elektrické podlahové kúrenie (elektrický kotol), nízkoenergetická novostavba v triede A z pálenej tehly
- Krytá terasa: Plynulý prechod z obývacej izby do záhrady.
- Nízke prevádzkové náklady
- Stav holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč
- Výborná dostupnosť do Nových Zámkov (iba 4 km)
- Kompaktný pozemok: Rovina, ideálny rozmer pre oddych aj údržbu.
- Plastové okná s izolačným trojsklom


Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. 

Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku.

Všetky fotografie, text, homestaging a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk

Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Komplexný servis v cene nehnuteľnosti
Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na profesionálnom prístupe, rýchlom konaní a komforte pre našich klientov. Obhliadky po dohode pre Vás zorganizujeme aj počas sviatkov alebo víkendov.

Náš štandard a garancia bezpečného obchodu:
- Kompletný právny servis (vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhy na vklad).
- Hradenie všetkých štandardných poplatkov spojených s prevodom na katastri.
- Pomoc so zabezpečením výhodného financovania cez ktorúkoľvek banku.
- Možnosť vyhotovenia potvrdenia trhovej ceny pre dedičské konanie.

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.