Ponúkame na predaj dvojizbový byt, 52 m2, v zateplenom tehlovom bytovom dome, ktorý sa nachádza v obci Bobrovec, 5km a 7 minút jazdy autom od Liptovského Mikuláša. Byt sa nachádza na prízemí a je orientovaný na juhozápad a severo-východ. K bytu prislúcha pivnica o výmere cca 4 m2. pozemok pod bytovým domom sa nepredáva.


DISPOZÍCIA:
Po vstupe do bytu sa ocitneme v rovnej chodbe z ktorej sa vchádza do všetkých izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. Po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza spálňa, ďalšia izba po ľavej strane je obývacia izba. Naproti obývacej izbe je kuchyňa so špajzou, v ktorej sa nachádza elektrický kotol VIESSMANN a bojler na ohrev vody. Rovno oproti vchodu na konci chodby sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt v roku 2018 prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou, kedy boli výmenné plastové okná, natiahnutá nová elektroinštalácia, nové radiátory napojené na elektrický kotol VIESSMANN a bola urobená bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom. Toaleta je v pôvodnom stave. Takisto kuchyňa. V byte je potrebné urobiť podlahy, inak je v slušnom udržiavanom stave.


BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený z tehly a bol v roku 2022 zateplený polystyrénom. Boli vymenené vstupné dvere a okná v spoločných priestoroch za plastové.


MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú vo výške cca 100 Eur/mesačne preddavky do spoločenstva - Studená voda, fond opráv, splácanie úveru na zateplenie a správa. Elektrina cca 60 Eur/mesačne. V byte bývala jedna osoba.


VÝHODY:
- Vlastné Kúrenie (VIESSMANN): Nízke a kontrolovateľné prevádzkové náklady.

- Skvelá Poloha: 7 minút autom do Liptovského Mikuláša.

- Takmer Bezbariérový: Prízemie, iba 4 schody, ideálne pre seniorov.

- Zateplený Tehlový Dom (2022): Vysoká energetická úspora.

- Rozsiahla Rekonštrukcia (2018): Nová elektrika, okná, radiátory, kúpeľňa.

- Pivnica a Špajza: Dostatok úložného priestoru


LOKALITA:
Tento byt sa nachádza v atraktívnej a tichej obci Bobrovec, ktorá je ideálnym kompromisom medzi pokojným vidieckym životom a mestskými výhodami. Najväčšou výhodou je vynikajúca a rýchla dostupnosť do Liptovského Mikuláša, kam sa autom dostanete len za 7 minút (cca 5 km), čo oceníte pri každodennom dochádzaní do práce či za nákupmi. Samotná obec leží pod majestátnou scenériou Západných Tatier, vďaka čomu slúži ako vstupná brána do malebných dolín, ideálnych pre turistiku a cyklistiku, ako sú Bobrovecká alebo neďaleká Kvačianska dolina. Milovníci vodných športov a relaxu budú nadšení z krátkej vzdialenosti k obľúbenej Liptovskej Mare a najväčšiemu aquaparku na Slovensku, Tatralandii. Poloha je strategická pre celoročné vyžitie, keďže v zime sú ľahko dostupné lyžiarske strediská, vrátane Jasnej. Vďaka spojeniu tichého bývania, dobrej občianskej vybavenosti a blízkosti k top atrakciám Liptova je byt perfektne vhodný nielen na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako atraktívna nehnuteľnosť na víkendové využitie a investíciu
Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71473.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.