Ponúkame na predaj moderný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Nitry – v obci Kolíňany. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom pozemku priamo pod lesom, čo zabezpečuje jedinečnú kombináciu súkromia, ticha a krásnych panoramatických výhľadov.

Dom bol skolaudovaný pred približne piatimi rokmi a je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu a nízke prevádzkové náklady.

Dispozičné riešenie:
Dominantou hlavného podlažia je priestranný denný priestor s prepojenou obývacou izbou a kuchyňou, z ktorého je priamy vstup na veľkorysú terasu. Tá poskytuje ideálne miesto na oddych či rodinné stretnutia s výhľadom na okolitú prírodu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaleta.

Spodné podlažie ponúka ďalší obytný priestor – izbu vhodnú ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, ako aj priamy vstup do garáže.

Technické a praktické informácie:

✔ obytná plocha približne 220 m²

✔ garáž o výmere cca 46 m²

✔ terasa o výmere 50 m²

✔ rozľahlý pozemok o veľkosti 1366 m²

✔ nízkoenergetická stavba s mesačnými nákladmi do cca 150 €

✔ kompletné inžinierske siete

✔ bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej zástavby, čo zaručuje maximálne súkromie bez priamych susedov v úrovni domu. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta Nitra (cca 10 minút autom).

📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte na 0948 888 502.