FLATONIC | LICENCOVANÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom dve bytové jednotky so samostatným vchodom vo výnimočnom, úplne novom luxusnom rodinnom dome v obľúbenej lokalite Veľká Lomnica pod Vysokými Tatrami. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné bývanie, najvyššiu kvalitu materiálov, súkromie a zároveň blízko dostupné nádherné prírodné prostredie. Dom je vo výstavbe a predokladaná kolaudácia bude 09/2026, pripravený na bývanie ku koncu roka 2026. Pre lepšiu predstavivosť ponúkame fotovizualizácie. 

Dom bol navrhnutý s dôrazom na minimalistickú architektúru, prvotriedne materiály a maximálny komfort bývania. Každý detail je starostlivo vybraný tak, aby vytváral harmonický a luxusný priestor.

celková plocha pozemku je - 947 m2 | zastavaná plocha - 220 m2 | obytná plocha jednej bytovej jednotky - 130 m2

Hlavné benefity nehnuteľnosti

·       úplne novostavba – ešte neobývaný dom

·       plne zariadený moderným nábytkom

·       orientácia obytných miestností na slnečnú južnú stranu

·       nádherný výhľad na Vysoké Tatry priamo zo spálne

·       veľkoformátové hliníkové okná Aluprof po celej výške miestností

·       trojsklá pre maximálnu tepelnú aj akustickú izoláciu

·       možnosťou využívať terasu aj záhradu

Interiér – dôraz na detail

Interiér domu je navrhnutý v modernom a elegantnom štýle s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti a dostatkom úložného priestoru.

·       kúpeľne vybavené kvalitnou sanitou, podomietkové batérie

·       puzdrové interiérové dvere pre oddelenie vstupnej chodby a obývacej miestnosti

·       dizajnové bezfalcové dvere zapustené do steny

·       drevené dubové schodisko, prízemie veľkoformátová keramika

·       hladké sadrové omietky

·       vstavaný nábytok v celom dome

·       kvalitné bezpečnostné vstupné dvere s PIN kódom

Dispozícia domu

1. nadzemné podlažie (prízemie)
Pri vstupe do domu sa nachádza technická miestnosť a kúpeľňa. Dominantou podlažia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára príjemný otvorený spoločenský priestor. Súčasťou podlažia je aj praktická komora. Celková výmera podlažia je 60 m². Z obývacej časti je priamy výstup na terasu s rozlohou 25 m² a do záhrady, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia alebo grilovanie.

2. nadzemné podlažie
Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z izieb je prístup na balkóny, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemné prepojenie s exteriérom. Celková výmera podlažia je 70 m².

Technológie a energetická efektívnosť

Dom je vybavený modernými technológiami zabezpečujúcimi veľmi nízke prevádzkové náklady.

·       tepelné čerpadlo Split

·       kombinácia podlahového a stropného kúrenia

·       zónová regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach

·       klimatizácia

·       fotovoltika

·      stanica na nabíjanie elektromobilu

·      vonkajšie žalúzie pre reguláciu svetla a súkromia

Exteriér a pozemok

·       betónový plot s drevenými prvkami zabezpečujúci súkromie

·       moderná odvetrávaná fasáda so škrabanou omietkou

·       Pultová strecha, hliník, PREFA

·       záhradný domček

·       parkovanie pre 2 autá pre 1 bytovú jednotku je priamo na pozemku

Lokalita

Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami. Ponúka pokojné bývanie, nádhernú prírodu, golfové ihrisko, turistiku, lyžovanie a zároveň výbornú dostupnosť do Popradu či Vysokých Tatier.

Tento dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v prémiovej kvalite s minimálnymi nákladmi na energie a jedinečným výhľadom na Tatry.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti FLATONIC. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 185 032. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.