SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Záhorce, len pár minút od Veľkého Krtíša. Tento podpivničený dom čaká na vašu víziu a rekonštrukciu, aby sa premenil na váš vysnívaný domov. Nachádza sa na rozľahlom rovinatom pozemku s výmerou 1561 m² (cca 20 x 74 m), ktorý ponúka široké možnosti využitia pre záhradu, relax či ďalšiu výstavbu.

Základné informácie:


Pozemok: 1561 m² (rovinatý)
Zastavaná plocha: 105 m²
Obytná plocha: cca 55 m²
Úžitková plocha: cca 200 m² (vrátane pivnice)


Dispozícia:


1. NP: 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora
2. NP: podkrovný priestor s potenciálom
1. PP: pivničné priestory


Technický stav a vybavenie:


Konštrukcia: murovaná kombinácia
Strecha: sedlová, škridla pálená
Zateplenie: bez zateplenia
IS: plyn, elektrina (pôvodné rozvody 220/380 V)
Voda: studňa (vodovod a kanalizácia sú dostupné)
Odpady: trativod
Orientácia: severovýchod/juhozápad
Parkovanie pri dome, prístup z hlavnej cesty


Lokalita:

Obec Záhorce je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Veľký Krtíš (cca 10 km). Výhodou je aj blízkosť obce Slovenské Ďarmoty (5 km) s hraničným prechodom do Maďarska (Balassagyarmat). Okolie ponúka možnosti pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu – v blízkosti sa nachádzajú vodné nádrže Želovce, Sklabiná a Nenince, ideálne na rybolov. Región je vhodný aj na cyklistiku a hubárčenie. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť (obecný úrad, obchod, pohostinstvo), širšie možnosti sú dostupné v susednej obci Želovce (1 km), kde sa nachádza základná a stredná škola, stavebniny, potraviny, lekári, pošta a iné.

Výhody ponuky:


Atraktívna cena
Veľký rovinatý pozemok s potenciálom
Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou
Blízkosť prírody a rekreačných možností


Cena zahŕňa:


Províziu realitnej kancelárie
Poplatok za základný vklad do katastra
Vypracovanie zmlúv
Zabezpečenie znaleckého posudku
Prípadný geometrický plán
Prehlásenie energií
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti
Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru


Cena nezahŕňa:


Poplatok za vklad záložného práva
Znalecký posudok (ak nie je zahrnutý v cene)
Geometrický plán (ak je potrebný)
Poplatok za vklad záložnej zmluvy