Prevádzkový objekt s rozlohou 606,46 m² v areáli Slovena ponúka skladovú halu so svetlou výškou až 6,2 m, plnohodnotné kancelárske zázemie a garážové státie v jednom celku. Vďaka tomu je ideálny pre skladovanie, ľahkú výrobu, servis alebo e-shop logistiku. Flexibilná dispozícia umožňuje efektívne oddelenie prevádzky od administratívy. Objekt sa nachádza v areáli s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy a rýchlou dostupnosťou centra mesta.

 

Rozloha


skladová plocha: 364,25 m²
kancelárie a zázemie: 242,21 m²
celková plocha: 606,46 m²


Priestory je možné prenajať v celku alebo samostatne.

Vybavenie


prístup 24/7
alarm napojený na SBS
požiarny rozhlas
vnútorný aj vonkajší kamerový systém
rýchle internetové pripojenie


Parkovanie


3 garážové státia priamo v objekte
3 vonkajšie parkovacie miesta priamo pri objekte


V prípade potreby vieme zabezpečiť ďalšie parkovacie miesta vo vzdialenosti 50 m od budovy.

Lokalita


adresa: Areál Slovena, Kysucká ulica, 010 01 Žilina, SR
výborná dopravná dostupnosť:

v blízkosti výpadovky smer Martin (MT) a Čadca (CA)
centrum mesta vzdialené do 10 minút pešo
zastávka MHD neďaleko




Cenové podmienky




Položka
Rozloha (m²)
€/m²/mes.
Cena spolu




Kancelárie, sociálne zázemie
242,21
5,60
1356,37 €


Skladové priestory
364,25
4,90
1785,63 €


Pridružené náklady
606,46
0,91
551,00 €


 
 
Spolu mesačne
3693 €




Energie: podľa spotreby

(Ceny sú bez DPH)

Zmluvné podmienky


Fakturácia: mesačne vopred, splatnosť 14 dní
Indexácia: ročne podľa inflácie (min. 2 %)
Depozit: 3-mesačné nájomné (s DPH)
Možnosť prenájmu len časti priestorov


Dostupnosť


podľa dohody


 


Warehouse & Office Space with an Area of 606 sqm in the Slovena Compound

Operational premises with an area of 606.46 sqm in the Slovena compound offer a warehouse with a clear height of up to 6.2 m, fully equipped office facilities and garage parking all in one, making it ideal for storage, light manufacturing, service operations or ecommerce logistics. The flexible layout allows efficient separation of operations and administration. The property is located in the Slovena compound with excellent access to main road connections and quick reach to the city centre.

 

Area


warehouse: 364.25 sqm
offices & facilities: 242.21 sqm
total: 606.46 sqm


Option to lease as a whole or partially.




Features


24/7 access
Professionally monitored alarm system
Fire alarm
Indoor & outdoor CCTV
Fast internet connection


Parking


3 garages directly the building
3 outdoor parking spaces directly at the building


Additional parking spaces can be arranged 50 m from the premises if needed.

Location


address: Kysucka Street, Slovena Compound, 010 01 Zilina, Slovakia
excellent transport accessibility:

close to main road exits towards Martin (MT) and Cadca (CA)
city centre approx. 10 minutes on foot
public transport stop within reach




Pricing




Item
Area (sqm)
€/sqm/mo.
Total




Offices, sanitary facilities
242.21
5.60
€ 1,356.37


Storage spaces
364.25
4.90
€ 1,785.63


Operating costs
606.46
0.91
€ 551,00


 
 
Total monthly
€ 3693




Utilities: consumption-based

(Prices exclude VAT)

Contract terms


Invoicing: monthly in advance, 14-day due date
Indexation: yearly by inflation (min. 2%)
Deposit: 3-month gross rent
Option to lease partial space


Availability


Subject to agreement