N091-14-DASEa

Ponúkame Vám na predaj  záhradu s murovaným domčekom v obľúbenej lokalite Budatín v záhradkarskej osade Dubeň I. Pozemok je mierne svahovitý pozemok s veľkorysou rozlohou 1096 m² vhodný pre pestovateľské sny aj rekreačné vyžitie. Na záhrade sú – kríky čučoriedok, malín a dominantný orech, ktorý je známy svojou bohatou úrodou. 

Na pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček so súpisným číslom a zastavanou plochou 16 m². Domček je  podpivničený, pričom murovaná pivnica je dômyselne predelená na skladovú časť a priestor na uskladnenie ovocia. Vďaka kvalitnej konštrukcii je v podzemí stabilná teplota, ktorá ani v zime neklesá pod bod mrazu. Interiér s využitím sololitu a presklených vnútorných dverí.  V domčeku  sa nachádza piecka na pevné palivo. Hoci je nehnuteľnosť momentálne neudržiavaná a vyžaduje si rekonštrukciu podľa vašich predstáv, je v dobrom technickom stave – strecha pokrytá IPOU má len štyri roky a steny sú bez plesní či vlhkosti.

K dispozícii je elektrina s vlastnými hodinami a centrálny vodovod, ktorý je rozvedený po celej ploche záhrady pomocou troch funkčných uzáverov. Okrem toho sa pri chatke nachádza 1000-litrová nádrž na vodu a v spodnej časti pozemku vyviera prameň. Prístup k pozemku je bezproblémový po celý rok, a to aj osobným automobilom, čo výrazne zvyšuje komfort užívania. Bonusom sú veľmi dobré susedské vzťahy, ktoré v tejto lokalite tvoria komunitu ľudí milujúcich pokoj a pôdu.

Táto ponuka je určená pre vizionára, ktorý hľadá miesto s dušou a chce mu vdýchnuť nový život. Za cenu 53 000 € získate nielen pozemok a stavbu, ale predovšetkým oázu ticha s výbornou dostupnosťou do Žiliny.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

Rozľahlý pozemok: výmera 1096 m² ponúka súkromie a priestor na sebarealizáciu.
Murovaný záhradný domček: stavba so súpisným číslom, podpivničená a technicky zdravá (bez plesní).
Inžinierske siete: elektrina s vlastným meraním a funkčný rozvod vody po celej záhrade. (úžitková voda)
Nová strecha: krytina IPA menená pred 4 rokmi zabezpečuje ochranu proti zatekaniu.
Bohatá úroda: na pozemku rastú maliny, čučoriedky a vysoko produktívny orech.
Celoročný prístup: dostupnosť osobným autom priamo k chatke v každom ročnom období.
Vodné zdroje: centrálny vodovod, 1000l nádrž a vlastný prameň v spodnej časti.
Skvelá lokalita: Budatín spája ticho vidieka s blízkosťou občianskej vybavenosti Žiliny.

Nehnuteľnosť sa predáva v stave vyžadujúcom si úvodnú údržbu a vyčistenie pozemku, čomu je prispôsobená aj cena.

V cene je zahrnutý právny a finančný servis vrátane poplatkov za vyhotovenie zmlúv a úhrady kolkov pri prevode vlastníctva. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Sekerková Daniela -  realitný maklér- Nové bývanie. Kontakt: tel.: +421 907 664 154,

e - mail: sekerkova@novebyvaniereality.sk