Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento nadštandardný 2-podlažný rodinný dom so 6 izbami a 3 kúpeľňami, ktorý je situovaný v tichej časti obce Ďurďošík, vzdialenej do 15 km od Košíc a len 3 km od diaľnice.

 

Rodinný dom má podlahovú plochu 260 m2, je čiastočne podpivničený (+ 67 m2) a prislúcha k nemu aj terasa (+ 44 m2) a balkón (+ 5 m2). Celková zastavaná plocha domu je 178 m2.

 

Postavený je na priestrannom a upravenom pozemku s rozlohou veľkorysých 1237 m2, na ktorom nájdete aj drevený altánok, množstvo zelene a veľkú dvoj-garáž (45 m2), kde pohodlne zaparkujete aj 3 autá.

 

VIRTUÁLNA PREHLIADKA:

Neváhajte a prejdite sa po tejto nehnuteľnosti pohodlne aj z domova prostredníctvom Vášho mobilu či PC tu: https://my.matterport.com/show/?m=UQgc169K5fw

 

🧱 TECHNICKÝ STAV:

S výstavbou domu sa začalo v roku 1999 a skolaudovaný bol v roku 2005.

Postavený je na betónových základoch (s vodorovnou hydroizoláciou) , z tehál Porotherm (hr. do 44 mm) a zateplený polystyrénom (10 mm). Strecha je sedlová so škridlami zn. Tondach.

Vykurovanie je zabezpečované kotlom na tuhé palivo (peletky) a radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením v hale na prízemí. Okná a vstupné dvere sú plastové, strešné okná sú drevené.

Dom je napojený inžinierske siete (obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu) a na pozemku nájdete aj vlastnú studňu.

Dom Vám ponúkne výborný základ – kvalitnú stavbu, premyslenú dispozíciu a priestor. Terasa a kúpeľne si však vyžadujú menšie úpravy, ktoré si nový majiteľ môže doladiť presne podľa svojich predstáv.

 

📐 DISPOZÍCIA:

Dispozične Vám dom ponúka priestrannú dennú časť, ako stvorenú na spoločný čas strávený s rodinou či priateľmi na prízemí a pokojnú nočnú časť, kde si všetci nájdu vytúžený pokoj a súkromie na poschodí. V pivničných priestoroch pod terasou a časťou domu sa nachádzajú 2 skladové priestory, kotolňa so špajzou a vinná pivnica s billiardom.

 

Na prízemí s rozlohou 132 m2 Vám sa nachádza: 


predsieň s príručným šatníkom, kde pohodlne uložíte po príchode domov svoje osobné veci,
otvorená obývacia hala s jedálenskou časťou a točitým schodiskom na poschodie
obývacia izba s krbom a 
kuchyňa s kuchynskou linkou značky HANAK a príručnou špajzou
izba so šatníkovou skriňou, ktorá je ideálna ako herňa či posilňovňa so saunou (vďaka pripraveným vývodom na vodu a odpad)
samostatná toaleta
práčovňa s vaňou a umývadlom


 

Podkrovie s rozlohou 128 m2 Vám naopak ponúkne:


spoločnú halu so skvelou atmosférou vďaka priznaným trámom a vstupom na balkón
rodičovskú spálňu s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovacím kútom a toaletou
2 spálne s vlastnými šatníkmi
hosťovskú spálňu
spoločnú kúpeľňu s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, závesnou toaletou a dvomi umývadlami.


 

🌳 EXTERIÉR A POZEMOK:

Pozemok je krásne upravený a oplotený, vstup zabezpečuje automatická brána.
Nájdete tu drevený altánok s pecou na pizzu a oddychovú zónu, kde si môžete užívať čas s rodinou a priateľmi.  Okolie domu je plné zelene a okrasných stromov, ktoré dodávajú celému miestu výnimočnú atmosféru pokoja a súkromia.

Pohodlné parkovanie zabezpečuje veľká dvojgaráž, kde zaparkujete aj tri autá.

 

📍 LOKALITA:

Obec Ďurďošík leží len 15 km od centra Košíc a ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti mesta. V obci sa nachádza obecný úrad, kostol, materská škola, autobusová zastávka či Hostinec Pod Dargovom. V okolitých obciach (Bidovce, Rozhanovce) nájdete aj ďalšie školy, poštu, zdravotné strediská či obchody.

 

CENA: 470.000,- €

 

AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU

 

Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Váš spoľahlivý realitný maklér:

Ing. Štefan Gregor

0948 311 511