Viničný dom s unikátnou kamennou pivnicou – Staré Predné Levice

Váš únik z mesta s možnosťou trvalého bývania a panoramatickým výhľadom

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite Staré Predné Levice. Tento domček spája možnosť skvelej rekreácie s potenciálom na celoročné bývanie.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti

Stavba so súpisným číslom: Dom je riadne zapísaný, čo umožňuje prihlásenie na trvalý pobyt.

Kvalitná konštrukcia: Murovaná stavba (zastavaná plocha 37 m², úžitková 50 m²) so šikmou pultovou strechou.

Dispozícia:

Predná časť: Predsieň a priestranná obytná miestnosť vykurovaná kachľami na pevné palivo.

Zadná časť: Funkčná prešovňa so vstupom do pivnice.

Exteriér: Murovaný sklad na náradie a odvetrávané suché WC.

Potenciál rastu: Podľa platných regulatívov je možné stavbu rozšíriť až na 72 m² zastavanej plochy, prípadne vybudovať obytné podkrovie.

Historická kamenná klenbová pivnica

Skutočným unikátom je pivnica (2,2 x 4,5 m) postavená v roku 1999 z poctivého brhlovského kameňa. Ten zaručuje stabilnú teplotu počas celého roka. Vstup je priamo z vnútornej prešovne, čo zvyšuje komfort. Pivnica zahŕňa aj oddelenú miestnosť na uskladnenie ovocia a zeleniny a je kompletne osvetlená.

Pozemok a vinica s výhľadom

Slnečný pozemok s výmerou 1 352 m² (šírka cca 10 m) je rozumne rozdelený:

Spodná časť (Záhrada): Rovina prechádzajúca do mierneho svahu. Ideálne miesto na relax, rodinné grilovačky a záhradkárčenie. Nachádza sa tu výdatná vŕtaná studňa.

Horná časť (Vinica): Mierny svah s viničom, ktorý ponúka očarujúce panoramatické výhľady na Levice.

Inžinierske siete a prístup

Elektrina: Vlastná prípojka s rozvádzačom, funkčná elektroinštalácia v domčeku aj v pivnici.

Voda: Vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom (stabilná dodávka úžitkovej vody).

Dostupnosť: Obrovským benefitom je prístup priamo z asfaltovej komunikácie, čo zaručuje bezproblémový prístup autom po celý rok.

 

Lokalita a investičná príležitosť

Nehnuteľnosť sa nachádza na parcele registra „C“ v extraviláne mesta, len 2 km od centra Levíc. Lokalita Staré Predné Levice sa postupne mení na zónu trvalo obývaných domov, čím hodnota pozemkov neustále rastie. Samotná hodnota sietí, kamennej pivnice a súpisného čísla tvorí zásadnú časť kúpnej ceny.

Cena a obhliadky: Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si nehnuteľnosť pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať.

Telefón: 0917 719 411

Web: jkvreal.sk

E-mail: jkvreal@jkvreal.sk