EXKLUZÍVNA ARCHITEKTONICKÁ VILA S RODINNÝM WELLNESS NA POZEMKU 2 546 m² – ROVINKA | LEN PÁR MINÚT OD BRATISLAVY

V jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít v blízkosti Bratislavy ponúkame na predaj rozostavanú architektonicky navrhnutú vilu, ktorá ponúka veľkorysý priestor, súkromie a potenciál vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv.

Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 2 546,60 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, zelene a súkromia – čo je dnes v bezprostrednom okolí Bratislavy skôr výnimočné. Architektonický návrh domu rešpektuje orientáciu pozemku a vytvára harmonické prepojenie interiéru so záhradou a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Vila je aktuálne v štádiu uzatvorenej hrubej stavby – strecha je dokončená a osadené sú hliníkové veľkoplošné okná s trojsklom a fóliami proti prehrievaniu..

ZÁKLADNÉ PARAMETRE


Plocha pozemku: 2 546,60 m²
Zastavaná plocha domu: 576,75 m²
Úžitková plocha domu: 664,20 m²
1. nadzemné podlažie: 462,22 m²
2. nadzemné podlažie: 201,98 m²
Terasy: 45,22 m²
Loggia: 34,29 m²


DISPOZÍCIA DOMU

Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene rozdeľoval priestor na dennú, relaxačnú a súkromnú rodinnú zónu.

Dominantou vstupu je veľkorysá vstupná hala a otvorené schodisko, ktoré vytvárajú reprezentatívny prvý dojem. V priestore je zároveň predpríprava na výťah, umožňujúca pohodlné a bezbariérové prepojenie jednotlivých podlaží.

Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. Súčasťou prízemia je aj:


chodba s priestranným šatníkom
hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom
práčovňa a technické zázemie
garáž pre dve autá s úložným priestorom
samostatná miestnosť pôvodne navrhnutá ako biliardová miestnosť – vhodná aj ako knižnica či pracovňa 


Súkromné rodinné wellness

Jedinečnou súčasťou projektu je súkromná wellness zóna, ktorá umožňuje oddych priamo v pohodlí domova.

Navrhnuté je:


bazén s rozmermi 12,5 × 4,5 x 1,2 m
suchá a parná sauna
tepidárium
prezliekareň, kúpeľňa a technické zázemie


Dom je zároveň čiastočne podpivničený, pričom technický suterén je situovaný v časti okolo bazéna.

Súkromná rodinná zóna

Na poschodí sa nachádza pokojná časť domu určená pre členov rodiny:


rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou
tri samostatné izby, každá s vlastným šatníkom
kúpeľňa
pracovňa
práčovňa
galéria


Všetky miestnosti boli navrhnuté s dôrazom na nadštandardný priestor a komfort každodenného rodinného života.

LOKALITA

Rovinka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti.

Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy.

Viac informácií o tejto výnimočnej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme telefonicky alebo na osobnej obhliadke.

Cena na vyžiadanie.