Miriama Pidovál z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc.
Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m2 plus 10m2 terasa a zastavanou plochou 125 m2. Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie.

V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv, pričom je tu aj možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 10 000 EUR.

DISPOZÍCIA
Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu.

LOKALITA
Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku.

BENEFITY
tichá a pokojná lokalita
výnimočné prírodné okolie
dobrá dostupnosť do Košíc
moderné technické riešenia
priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou
kompletné inžinierske siete
parkovanie pre dve autá priamo na pozemku
možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu

Cena tejto nehnuteľnosti je 265.000 EUR.V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.

Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom?

Ing. Miriama Pidová -  0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS