Exkluzívne  Vám ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom so samostatným 2-izbovým priestorom v obci Štefanová, okres Pezinok, na pozemkoch s celkovou výmerou 787m². Veľkým benefitom je samostatný 2-izbový priestor, vhodný napríklad pre rodičov, starých rodičov, odrastajúce deti, návštevy alebo ako pracovňa.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- zastavaná plocha hlavného domu: 82m²
- prízemie + 1. poschodie + povala
- kolaudácia: 2011
- tehla POROTHERM
- plastové okná s trojsklom
- čiastočné zateplenie – zateplené sú strany domu s balkónmi
- terasa 24m², dielňa 25m²
- vlastná studňa, žumpa
- podlahové kúrenie, nový plynový kotol

Mesačné náklady pre 4 osoby cca 190€.
Parkovanie vo dvore alebo pri dome.


DISPOZÍCIA:
Prízemie: predsieň, technická miestnosť s práčkou a plynovým kotlom, samostatné WC, chodba so schodiskom, komora, obývacia izba a kuchyňa s jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na 24m² terasu. Obývacia izba je orientovaná na severovýchod a nachádza sa v nej krb s prieduchmi do detských izieb.

1. poschodie: spálňa so šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa s WC a chodba. Spálňa je orientovaná na juhozápad a má loggiu, detské izby sú orientované na severovýchod a majú prístup na balkón.

K dispozícii je aj povala s úložným priestorom.


SAMOSTATNÝ 2-IZBOVÝ PRIESTOR:
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci 2-izbový priestor, ktorý je kompletne zateplený. Je vhodný najmä na viacgeneračné bývanie – rodičia či starí rodičia môžu bývať v bezprostrednej blízkosti a zároveň mať vlastné súkromie.


POZEMOK A LOKALITA:
Súčasťou nehnuteľnosti je dielňa 25m², vlastná studňa a terasa 24m². Zo strany od cesty je pozemok oplotený kombinovaným murovaným oplotením. Predná časť domu je orientovaná na juh.

Štefanová ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou smerom na Pezinok, Senec a Trnavu. V obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, kultúrny dom, kostol, multifunkčné ihrisko a pohostinstvo. Najbližšia základná škola je v Budmericiach.

Dom je vhodný najmä pre rodinu s deťmi alebo na viacgeneračné bývanie, kde veľkou výhodou zostáva samostatný 2-izbový priestor.


CENA: 377 900€
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.


KONTAKT:
Denisa Rybárová
0903 247 833
rybarova@dualreal.sk