Realitná kancelária Diamond Reality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj útulnú murovanú dvojpodlažnú chatu v čarokrásnom tichom prostredí v objatí prírody s veľkorysým pozemkom o výmere 1647 m2, siahajúcim priamo do lesa až ku potoku s vodnými kaskádami pripomínajúcimi malý vodopádik.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti – obec Kokošovce, pár minút peši od obľúbenej rekreačnej oblasti Sigord s prírodným kúpaliskom, ktoré v lete ožíva rôznymi atrakciami.

Vzdialenosť od mesta Prešov: 25km

Vzdialenosť od mesta Košice 36 km

PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:

Chata:


28m2 (zastavaná plocha), 38m2 (podlahová plocha), dvojpodlažná (vrátane podkrovia), pôvodný udržiavaný stav s menšími úpravami (obklad, betón po chatou, náter strechy, rekonštrukcia komína...),
ideálna na romantické večere pri majestátnom krbe,
zariadená je typickým starším nábytkom vrátane kachlovej piecky na drevo, dvojplatničky, elektrického radiátora, 3 postelí, gauča...,
balkónik vysunutý v lese s výhľadom na stromy,
romantická terasa pod stromami
drevárnička/sklad prislúchajúci k chatke,
postavená v r. 1968, kúpená dnešným majiteľom v r.1977 


Pozemok:


1648 m2, prevažne rovinatý, v 3. tretine mierny svah vedúci k potoku, kde je opäť rovina,
prístupová cesta uzavretá rampou vedúca k predmetnému pozemku,


Vlastníctvo chaty aj pozemku: osobné, LV bez tiarch, kúpou voľný.

Inžinierske siete:

Elektrika: zavedená na 220 aj 350 Voltov

Voda: Obecný vodovod, chata pripojená na vodu nie je, potrebné zriadiť prípojku.

Kanalizácia: v obci nie je, potrebné zriadiť žumpu, momentálne suché WC.

Internet: Optické káble pri pozemku.

Táto nehnuteľnosť disponuje OBROVSKÝM POTENCIÁLOM:

PRÍRODNO – REKREAČNÝM:


chata postavená bezprostredne na hranici lesa, ktorej časť pozemku sa nachádza priamo v lese, tiahnuci sa až ku potoku 
dokonalý únik od stresu, absolútne ticho, oddych
hubárčenie – jedna z najobľúbenejších oblastí pre hubárov
množstvo turistických, lesných chodníkov a cyklotrás vhodných aj pre deti
v blízkosti prírodné pozoruhodnosti ako napr. Opálové bane, Dubník a mnoho iného
prírodné kúpalisko Sigord



blízkosť rekreačného strediska Sigord - 5minút peši od chaty s možnosťou kúpania sa na prírodnom kúpalisku SIGORD, ktoré v lete ožíva atrakciami (člnkovanie, podujatia, vystúpenia, atrakcie pre deti, stánky s občerstvením,
Cyklotrasa vedúca až do Prešova,
Zahájená výstavba cyklotrasy vedúca priamo do Košíc


STAVEBNÝM:


1647m2 pozemku umožňuje realizáciu podľa vlastných predstáv: výstavbu ďalšej chaty alebo chát, rekonštrukciu alebo zväčšenie chaty (s formalitami radi pomôžeme)
Dopyt po veľkých pozemkoch  - deficit rozmerovo obdobných pozemkov


INVESTIČNÝM:


Rozvoj cestovného ruchu v tejto oblasti  s množstvom atraktivít s  nádhernou prírodou
Zástavba pozemku za účelom ďalšieho predaja
Rekonštrukcia nehnuteľnosti za účelom predaja alebo prenájmu
Dopyt po prenájme v tejto časti obce aj vďaka rekreácii pri vode
Dopyt po kúpe nehnuteľností v tejto časti obce
Stúpajúci dopyt po nehnuteľnostiach v prírode
Ideálna občianska vybavenosť obce: škôlka, škola, pošta, potraviny, ihrisko, knižnica...


Cena nehnuteľnosti je 98 000 Eur vrátane provízie pre RK. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. 


Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936