Directreal Doma - Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje veľkorysý priestor, komfort a skvelú dostupnosť do Bratislavy? Tento 4-izbový mezanin v Rovinke s úžitkovou plochou 227 m² ponúka možnosť pretvoriť ho na domov presne tak, ako si predstavujete!

PRAVÝ BYT PRE VÁS

Veľká obytná plocha s potenciálom zobytniť podkrovie. K štyrom izbám tak získate dve menšie alebo jednu veľkú izbu. Povala má predprípravu na tento zámer. Tvorí jú sedlová strecha a betónová platňa. Ak však s ďalšou rekonštrukciou nechcete začínať, byt je pripravený na nasťahovanie, iba si ho zariadite. Povalu tak môžete využiť ako skladový priestor. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 227 m2

Dve terasy – vnútorná prekrytá terasa na celoročné využitie a vonkajšia terasa, ktorú môžete využiť aj ako predzáhradku.

Obývacia izba s krbom – ideálne miesto na rodinné večery.

Priestranná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi.

Uzavretý areál – Bytový dom je v uzavretom areáli, kde majú prístup iba majitelia bytov, do vnútra sa dostanete cez automatickú bránu. Maximálne súkromie a vlastné parkovacie miesto máte v cene.

Vzhľadom na m2 veľmi nízke náklady na prevádzku bytu - vychádzajú na 200 eur/mesiac.

DISPOZÍCIA BYTU

Obývacia izba s krbom (28,8 m²) - je to centrálna miestnosť, z ktorej sa dostanete na povalu a do všetkých ostatných miestností v byte.

️ Plne vybavená kuchyňa (11,58 m²) - je dostatočne veľká, zmestí sa do nej aj jedálenský stôl. Z kuchyne je výstup na loggiu. Loggia je priechodná a nadväzuje na vonkajšiu terasu.

Pracovňa/hosťovská izba (42 m²) s výstupom na prekrytú terasu - ide o medzipriestor, z ktorého majitelia urobili ďalšiu izbu. Má viacúčelové využitie. Ak nepotrebujete ďalšiu izbu, poslúži vám ako pracovňa, alebo dielňa. Aj keď je priechodná, nie je to problém. Na terasu sa dostanete ja z kuchyne.

Dve samostatné izby (12,3 m² a 15,15 m²)

Dve terasy – 35 m² otvorená, 42,9 m² prekrytá

Podkrovie (40 m²) s možnosťou zobytniť

TECHNICKÉ VYBAVENIE

- Tehlová novostavba (2014)

- Kvalitné podlahové vykurovanie a plynový kotol

- Klimatizácia

- Vstavané spotrebiče v kuchyni

- Samostatná kúpeľňa a WC


LOKALITA, KTORÁ RASTIE NA HODNOTE

- R7 zrýchlila dostupnosť do centra Bratislavy na úveroveň bratislavských sídlisk.

- Komplexná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, ihriská, oddychové zóny

- Byt sa nachádza v centre obce, všetko čo potrebujete, máte po ruke

PRÍĎTE NA OBHLIADKU

Bytov s takouto variabilitou je na trhu veľmi málo. Ak hľadáte veľkorysý priestor s potenciálom rodinného domu a s možnosťou prispôsobiť si ho podľa seba. Zavolajte nám a príďte si byt pozrieť osobne. Ochotne vám zodpovieme všetky otázky a pomôžeme s kúpou

Teším sa na vašu obhliadku! Majte pekný deň
Podlahová plocha m2: 227
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie: 2/2
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,Z
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pcU

Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk