**Výhodná ponuka:**

Na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, na čiastočný prenájom alebo ako dvojgeneračný v oblúbenej pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Bohate priestorovo riešený rodinný dom bol zateplený, má 7 izieb, fasáda bola pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou, vymenené hliníkové vchodové dvere, viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami na 1. poschodí a vonkajšie hliníkové rolety sú na oknách v celom dome. Nehnuteľnosť je podpivničená, má 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Úžitková plocha je cca 340 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:

Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia.

Suterén:


- schodisko
- miestnosť
- sklad
- veľká garáž pre dve menšie autá, alebo autá strednej triedy
- dieľňa
- izba (kotolňa) s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV
- práčovňa /so staršou saunou, malým bazénom a sprchovacím kútom/


Prízemie:


- vstupná predstieň
- šatník
- toaleta s umývadlom
- veľká obývacia miestnosť s KRBOM, so vstupnom do zadnej časti: na terasu a záhradu
- kuchyňa s jedálenskou časťou (miestnosťou)
- špajza + priechodzia miestnosť 2ks umyvadlo
- priestranná klimatizovaná miestnosť /slnečná strana/


Poschodie:


- chodba/vstupná priestranná hala
- 3 miestnosti (z jednej vstup na balkón)
- kuchyňa s jedálňou
- kúpeľna s vaňou a toaletou


Dom má 2 kupeľne, 2 toalety a 2 kuchyne. V kuchyni na poschodí je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /elektrický sporák s varnou doskou+digestor, elektrická rúra, mikrovlnka/, umývačkou riadu a veľkou americkou chladničkou. Kúrenie je ústredné na plyn – plynový kotol a centrálnym krbom v obývacej miesnosti. V miestnostiach sú bukové parkety, keramická a mramorová dlažba. Zastavaná plocha je cca 116 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa na ňom aj zimná záhrada (skleník). Rozloha cca 405 m2. Parkovanie je možné v jednej z dvoch garáží, priamo vo dvore pred domom na pozemku, alebo na ulici. Brána na pozemok, ako aj garážová brána sú eletkrické na ďiaľkové ovládanie.
 

VÝHODY:
+ Veľký poschodový rodinný dom s dvomi garážami, možnosť využiť ako 2generačný, alebo časť prenajať 
+ Obľúbená lokalita poskytujúca kľud, ticho, zároveň dostupnosť k prírode a aj do centra mesta
+ Pekné priestranné miestnosti
+ V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia
+ Všetky inžinierske siete
+ Napojený na verejnú kanalizáciu
+ KRB, terasa, zimná záhrada (skleník), 2x kuchyňa, 2 kúpeľna, 2x WC
+ Nosné steny z tvárnic hrúbky 400 mm, múry a priečky z tehál
+ Rodinný dom je zateplený
+ Viaceré možnosti parkovania /až 5 parkovacích miest/

CENA:
229.900 €
V cene sú zahrnuté:
- komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby 
- profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby
 

KONTAKT:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk