Ponúkam na predaj v exkluzívnom zastúpení 3 – izbový prízemný rodinný dom s obytnou prístavbou a garážou v žiadanej lokalite pri parku na ul. Robotníckej v Lučenci.

Pozemok rovinatý o výmere: 375m2
Zastavaná plocha: 218m2
Obytná plocha domu: 70 m2
Záhrada: 157m2

Prízemný tehlový rodinný dom so sedlovou strechou, bol postavený v r. 1961.
Napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn a studňa.

Dispozícia domu: predizba, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza ( schody do podkrovia).

Stav nehnuteľnosti: interiér domu pôvodný stav, okná a dvere plastové ( 2024r.), strop drevený, strecha po rekonštrukcii je sedlová pokrytá s plechom, podlahy betónové, v kúpeľni je keram. dlažba, hladké omietky, elektrina pôvodná, v kúpeľni je murovaný kút, vykurovanie je ústredné v izbách radiátory s plynovým ohrievačom vody v kotolni, v jednej izbe sú črepové kachle. Od ulice vonkajšia stena je zateplená.

Murovaná prístavba s obytným podkrovím bola postavená v r.1985.

Dispozícia prístavby:
Prístavba prízemie o výmere 45,02m2

Na prízemí sú situované tri nepriechodné miestnosti:
-práčovňa s WC a vaňou
- kotolňa tu je umiestnený plynový kotol
- letná kuchynka

Prízemie stav: podlahy betónové, v práčovni je keramická dlažba, okná plastové.
Podkrovie o výmere 34,59m2

Dispozícia:
- predizba s krbom
- jedna miestnosti
- WC s umývadlom
- balkón

Podkrovie stav: okná a dvere plastové, podlahy kombinované, hladké omietky, strecha je sedlová pokrytá plechom.

Murovaná garáž 19m2: bola pristavaná v r. 1985 s plochou strechou, pozinkovaným plechom, podlaha betónová, elektroinštalácia. Vjazd do garáže je priamo z ulice, je možný aj prejazd do dvora.

Dvor a záhrada stačí na pohodlný život v meste. Zadná časť záhrady bola hospodárska, oddychová časť na bazén, je tam položená zámková dlažba, ostal aj priestor na pestovanie.

Tichá ulica, veľká občianska vybavenosť, možnosť kombinácie bývania s podnikaním.
Blízko v pešej dostupnosti: park, štadión, ZŠ, MHD, nemocnica, potraviny....

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie
- hypotekárne poradenstvo
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb

Neváhajte ma kontaktovať.
TEL: 0908251022